上个月的时候，我和一个二手房房主取得联系，多次看房后我决定购买他的房子，我和房主多次协商终于商量好了价格，一切就绪了，前几天我们也签了购房合同，可是他昨天反悔了，那么签订了买房合同但房主反悔了怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。