我在上海有一套房屋，但因为工作原因，我有一年时间需要在国外工作，所以想着与其空着，不如出租出去，为自己赚点零花钱。所以想问出租房屋，上海房屋买卖委托公正需要什么手续？

[律师回复] 解析：
在中国的刑事诉讼程序中，被依法准予取保候审之后，紧随其后的步骤便是公安部门对相关案件展开深入详尽的侦查。而在此进程中，人民检察院对于每一宗案件将做出提起公诉或不予起诉的决定，并将符合起诉条件的案件移送至法院；随后，由人民法院依据事实证据，对涉案人员的犯罪行为进行准确无误地定性，并判定其罪行所涉情节之严重程度。经过严谨审查后，法院会根据情节轻重对各涉案人员作出相应的刑事审判，最终确定其刑罚执行方案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在法院对相关案件做出最终裁决之前是有可能申请取保候审的。对于符合下列任一情况者，均可依法获得取保候审资格：
一是被指控罪行可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
二是由于身体患有严重疾病、无法自理生活，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，实施取保候审措施并不会引发重大社会风险；
三是在羁押期限已届满且所涉案件仍未得到妥善处理的前提下，为确保诉讼程序顺利进行，需采取取保候审等相应措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
拘役乃是依据人民法院对于违反刑法者所裁定之一种刑罚措施。
至于受到行政拘留之被告在拘留期内，其与委派律师进行会面自然是毫无疑问地被允许执行的。律师与当事人的会面时间及次数，只需在官方机构工作人员正常工作时段内进行即可，无须受到其他条件限制。
然而，在此过程中，律师需尊重并听从工作人员的合理安排，同时需出示相关有效证明文件，方得与遭拘留的当事人见面交流。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在审理入室盗窃案时，如果构成盗窃罪的犯罪事实成立，将依照具体案情量刑处置。作出如下判决：
其一，对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独罚金；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则应判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处相应罚金或没收财产。对于个人盗窃公私财物的情况，“数额巨大”的认定标准为三万元至十万元人民币，对此类罪犯应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。而对于“数额特别巨大”的情况，认定标准为三十万元至五十万元人民币，对此类罪犯应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处相应罚金或没收财产。各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
被依法逮捕或者拘留后，若能获得批准，可申请取保候审。
然而，值得注意的是，这种手续并不存在永久性的情况，每一次办理都有其具体的时间限制，且总计不得超过十二个月。在司法实践中，最高人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告人给予的取保候审期限，最长也仅能达到十二个月；而实施监视居住这一措施的最长时限则为六个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉及审判工作不能停止进行。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满，应立即解除相关措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
办理解除羁押措施候审事宜所需遵循的程序如下所述：
首先，必须向相关部门提交申请人的身份证明文件；
其次，应当按照规定认真完整地填写取保候审申请书；
再次，收到申请之后，相关司法工作人员有责任在三个工作日内进行判断，并根据实际情况作出是否批准取保候审的决策。若未能获批，则需立即向申请人告知原因；
最后，如果司法机关批准了取保候审请求，那么他们将要求被取保候审者缴纳一定数额的保证金或提供担保人，同时也会告知其居住地的公安派出所将依法执行取保候审的相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
（一）在涉及无具体财产关系的案件中，其委托代理费用的标准为每宗最低$800元至最高限额为10,000元不等；
（二）在涉及有财产关系的案件中，其基本法律服务费用每宗将按照$1000元至2000元的固定金额收取。若案件中的争议财产价值大于或等于10,000元的话，则在此基础上，还得根据金额的不同阶段，按照相应的百分比进行计算累积。争议财产价值的计费比率如下所示：对于争议财产价值在10,001元至100,000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；对于争议财产价值在100,001元至1,000,000元之间的部分，其计费比率为4%至5%；对于争议财产价值在1,000,001元至500,0000元之间的部分，其计费比率为3%至4%；对于争议财产价值在500,0001元至1,000,0000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；对于争议财产价值在1,000,0001元至5,000,0000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；而对于争议财产价值在5,000,0001元及以上的部分，其计费比率为0.5%至1%。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪这一类刑事犯罪的案件，其立案侦查工作通常由公安机关承担，而非纪委监察委员会。
值得一提的是，纪委监察委员会的职责主要涉及对党员以及国家公职人员违反党纪政纪的案件进行调查处理。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，第三十九条明确指出，公安机关作为国家专司司法警察侦察职能的专门机构，应当依法对涉嫌犯罪的行为展开全面、细致的侦查工作，其中自然也包括了职务侵占罪这类犯罪行为。因此，在发现任何与职务侵占罪有关的犯罪线索时，都应该由公安机关依法进行立案侦查。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
公安机关对认为需要追究刑事责任的犯罪行为进行立案侦查。对于报案、控告、举报和自首的材料，应当进行审查，决定是否立案。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，并非仅限于直系亲属方可委任律师进行探视会谈。
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属以及经其亲自授权的其他人员皆可代表当事人进行辩护工作的聘任。在此所称的“近亲属”范畴，包含了配偶、父母、子女及同胞兄弟姐妹等相关人士，故而除直系亲属之外，已存在血缘或婚姻关系的近亲亦有资格委托律师进行探视会谈。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人
(一)律师；
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人，不得担任辩护人，但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。

[律师回复] 解析：
1.对于盗窃罪，我们需要明确其涉案金额的基本标准。据相关法律规定，个人实施盗窃行为，若其涉案公私财物数额在一千元至三千元以上，那么这将构成盗窃罪的起算点；倘若个人所窃取的公私财物数额在三万元至十万元以上，则已迈入盗窃罪的严重违法阶段；
至于犯罪情节特别恶劣者，其窃取的公私财物数额需达到三十万元至五十万元以上，方能构成盗窃罪。在量刑方面，根据不同的涉案金额，盗窃罪的判决结果如下：
首先，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会对罪犯进行罚金的处罚；
其次，如果涉案金额巨大，那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会面临罚金的处罚；
最后，如果涉案金额特别巨大，那么罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还会被处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
2.盗窃罪，顾名思义，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物，而非自己所有或占有。
然而，如果行为人误以为是自己所有或占有，从而将其取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，那么他就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，那么我们就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。例如，即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，我们仍然应该认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于取保候审这一刑事法律制度，必须明确其并非一种实体性刑事制裁方式，而是仅仅作为一种临时性的刑事强制手段来使用。对于被取保候审的罪犯而言，最终是否会面临刑法审判以及判处徒刑监禁的命运，仍需视具体犯罪情况而定。概括来说，可能出现以下几种情况：若由公安机关作出撤案处理，则罪犯将无需承担刑事责任及徒刑监禁；若检察机关对案件作出不起诉决定，同样意味着罪犯无需承担刑事责任及徒刑监禁；若经法院审理判定为无罪，那么罪犯也无需承担刑事责任及徒刑监禁；
然而，如果法院判定罪犯有罪，那么就需要根据实际情况进行量刑，其中包括实刑与缓刑两种形式。对于被判处实刑的罪犯，他们将会面临徒刑监禁；而对于被判处缓刑的罪犯，他们则无需在监狱中服刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审审批过程可在三日内得以完成。此项制度主要面向犯罪情节较为轻微的涉案人员，当他们在被拘留阶段时，有权向相关部门提交申请。当相关部门接到申请后，应根据法律法规在三日之内作出回应，故而理论上只需等待三个工作日便能获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，当犯罪嫌疑人正处于被监察的阶段，且满足法定条件时，他们有权申请取保候审。
根据我国相关法律法规的明确规定，对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关均可考虑为其办理取保候审手续：
首先，可能会被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或是被告人；
其次，如果可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但实施取保候审却不会对公共安全造成威胁的犯罪嫌疑人或是被告人；
再者，对于患有严重疾病、失去自理能力，或是孕妇及正在哺乳期内的婴儿母亲等特殊人群，若实施取保候审也不会对公共安全构成威胁的犯罪嫌疑人或是被告人；
最后，如果犯罪嫌疑人或是被告人的羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理，此时也需要考虑为其办理取保候审手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
申请办理取保候审需遵循以下步骤和程序：
首先，需提交申请人的身份证明文件；
其次，详细填写《取保候审申请书》；
第三步，司法机构相关工作人员在收到申请后的三个工作日之内，对是否批准取保候审进行评估以及决策，若不予批准取保候审，应及时向申请人说明原因；
最后，如获准许取保候审，则要求被取保人缴纳保证金或提供保证人，同时告知其居住地派出所将依法执行取保候审事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于办理撤销取保候审要求的相关规定如下：
首先，需要提出撤销取保候审的申请；
其次，在经过办案单位进行严谨的审查，同意之后，由办案人员拟定并签署《撤销取保候审决定书、通知书》，进行相应的撤销手续处理；
最后，办案人员会制定《退还保证金决定书》，并通过书面形式通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，认定行为人为索贿罪需满足以下三个关键要素：
其一，主动性。这是指行为人通过明确或隐晦的手段来寻求、要求行贿方给付财物，而非仅仅被动地静待行贿方的自愿馈赠。
其二，索取性。即行为人只要向行贿方提出了索求财物的请求，便可被视为构成索贿罪。
其三，交易性。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
如需委托律师处理法律事务，可直接前往法院周边的律师事务所寻求帮助。鉴于律师事务所往往选址于法院周围，因此在本地寻找合适律师时，不妨直接前往法院周边进行搜寻。
此外，当事人亦可通过各大自媒体平台与律师事务所取得联系，随后再前往律所与律师会面并洽谈相关事宜。在此过程中，我们建议您优先考虑知名律师事务所以及具有相应执业资质的律师人选，以确保您获得高质量的法律服务。
法律依据：
《律师法》第二条
本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。
律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。

[律师回复] 解析：
就取保候审以及补充侦查方面，依照我国法律法规的明文规定，人民检察院决定对犯罪嫌疑人实施取保候审的最长期限为十二个月。在此期间，人民检察院应严谨认真地进行案件审查工作，并有权要求公安机关提供必要且充足的法庭审判所需之证据资料；若在审查过程中发现可能存在与相关法律规定相符的、用以非法手段获取证据的情况时，人民检察院有权向公安机关提出明确要求，让其对证据收集的合法性予以解释和说明。
另外，人民检察院在审理案件过程中，如遇需要补充侦查的情况，既可将案件退回给公安机关进一步补充侦查，也有资格自行展开侦查工作。对已完成补充侦查的案件，必须在一个月内完成补充侦查事宜。
值得注意的是，补充侦查的次数不可超过两次。补充侦查工作结束后，需将案件移交至人民检察院，由人民检察院重新计算审查起诉期限。而针对经过第二次补充侦查仍未能达标，证据仍显不足，不符合起诉条件的案件，人民检察院应该依法做出不起诉的决定。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第一百零一条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审，最长不得超过十二个月。
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审，最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第一百七十一条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；
认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
关于续保候审流程的具体操作，往往包括如下几个环节：
首先，申请人（通常为犯罪嫌疑人士或其法律代表人、直系亲属、资深辩护律师）需向负责案件处理的机关提交书面申请；
其次，案件处理机关将对该项请求进行严格的审核，评估续保候审的适用条件是否得当，例如是否已查证并无新的犯罪行径，以及原有的取保候审措施依然保持其有效性等等；
最后，根据审核后所得出的结论，若判定有必要延续实施取保候审措施，则应拟定相应的决定文书，并及时告知诉求方。在此之中，申请人还须依照决定书所规定的内容，持续履行相关的担保责任，比如缴纳保证金、定期向有关部门报告个人情况等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
根据我国规定，律师在为当事人提供专业法律服务的过程中所涉及的服务费用标准如下：对于那些没有任何财产争议的案件，律师可与当事人按照2000至10000元人民币的区间内进行具体协商后再确定收费标准;
此外，对于每一份制作完成的法律文书，其所需的律师服务费亦需依据600至2000元人民币的范围内进行协商并最终确定。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。