律图审稿专业委员会3轮严审

三叔前两天买了一套房,本来很满意这套房子,和卖家已经签订了购房合同,但是三婶突发疾病,急需用钱,本来买房子的时候钱要去治病,没能力支付房子,所以我想问一下,只签订购房合同未付款,如果不想买了是违约吗?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-07-19 湖北十堰
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律师解答 共2条
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    一、理论结论
    要承担继续履行或赔偿损失的责任。
    二、法律依据
    《合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
    三、责任标准
    以合同约定为准。购房合同一般都有签订合同后擅自解除合同的违约责任条款,一般从其约定。
    四、审判实际
    就本案而言,在合同无相关违约责任约定的情况下,如果签订购房合同时间尚短,卖方未交付房屋,且不履行对卖方无重大影响时,法院一般不会强制要求买方继续履行,而是适用损害赔偿的违约金方式,金额一般不高。
    五、开发商实际
    若卖方为正规开发商,从开发商角度,要求违约金会比要求继续履行更为合适,而如果合同中没有约定违约金,则违约责任不重。
    全文
    10 2020-07-19
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    具体看一下合同中对于违约责任是怎么约定的,如果合同中对这一块有明确有违约责任的约定,你是要承担违约责任的,具体情况你可以看一下购房合同。
    全文
    8 2020-07-19
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