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我明天已经跟开发商约好了去签署合同了,是我买的新房,准备跟我女朋友结婚的时候用的,但是我担心在签署合同的时候会被人家欺骗了,一般签新房购房合同需要注意什么?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-07-19 贵州遵义
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律师解答 共2条
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    1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
    2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
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    12 2020-07-19
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    一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。现在买什么都看品牌,房子也是一样,大开发商的房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。要知道开发商是不是靠谱的,最简单的办法莫过于查看开发商的五证二书。 
    “五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    “两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。
    另外,在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。可不要小看这几个证书,只有合法进入市场的住宅房,产权才会受到国家保护。
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    7 2020-07-19
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我明天就要去签署合同了,签新房购房合同需要注意什么?
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