一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。现在买什么都看品牌,房子也是一样,大开发商的房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。要知道开发商是不是靠谱的,最简单的办法莫过于查看开发商的五证二书。
“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
“两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。
另外,在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。可不要小看这几个证书,只有合法进入市场的住宅房,产权才会受到国家保护。