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我之前在一个房东跟前买了一套房子,但是我不知道他的房子还在抵押状态,还是后来办理过户的时候知道的,根本就没有办法过户,那个房屋抵押无法过户怎么办?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-07-19 福建宁德
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律师解答 共2条
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    1、 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
    3、最高人民法院《关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)》第21条规定:“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。
    全文
    13 2020-07-19
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    依据我国相关法律的规定,房屋是可以办理抵押登记的,但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件,例如要有房产证等,如果不符合条件不能办理抵押。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第六十五条 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:
    (一)建设用地使用权;
    (二)建筑物和其他土地附着物;
    (三)海域使用权;
    (四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
    (五)正在建造的建筑物;
    (六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
    以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
    全文
    6 2020-07-19
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我买的房子正在抵押呢,对于房屋抵押无法过户怎么办?
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