首先是买房时必须要缴纳的税费——契税,点位是1%。 只要是购买房子就会有契税,契税根据所购买的房屋面积计算。首次购买建筑面积小于或者是等于90平米的房子契税缴纳额度为1%。建筑面积大于90平米的契税比例是1.5%;如果有一套90平米以下的住房,在购买90平米以下也是1%,第二套超过90平米也是1.5%;如果在有90平米住房时再次购买90平米以上住宅的话,契税比例就是2%。 另外所有的商业性质房产,新房都是3%的比例上税。这就是看的是购买方的税费。
然后是卖方需要交纳的费用,一共有两种,分别是1%的个人所得税和5.6%增值税(也有部分中介按着5.5%计算)