律图审稿专业委员会3轮严审

现在有个楼盘开盘,政府有出台一些优惠政策,我自己不满足优惠政策的条件,想借用朋友的名字进行借名买房,跟朋友签订合同,约定以他的名义买房享受到优惠政策以减少买房出资。等政府允许转让后再将房产过户到我的名下,到时候我给朋友一批酬金酬谢。但这属于我跟朋友之间的合同签订,为了放心,还是想能够公正下,因此想问下借名买房合同能否公证啊?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-07-21 山东临沂
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上,倘若案例本身就存在违法行为,那么公证的结果也是无效的。显而易见,由于公证的前提是要合法,因此,借名买房是不需要公证的。
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    8 2020-07-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一般情况下,公证处是不能做借名买房的合同,但是律师事务所可以做借名买房合同的律师见证,并且出具律师见证书。借名买房的合同只要是双方的真实意思表示,不违反法律法规的禁止性规定就是合法有效的。律师见证的好处是律师不仅会帮助客户拟定协议内容,以免今后产生纠纷,还会将整个签订合同的过程视频录制下来并且永久保存。
    全文
    14 2020-07-21
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师

    一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    全文
    4 2020-07-21
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为了享受优惠政策我需要借名买房,借名买房合同能否公证?
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