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我爸爸在农村老家还有两套房子,最近想起来,因为老家的亲戚几乎都不在了,我们应该也不会回去了,想问要是在农村的房子想过户给别人,农村房屋过户契税怎么交?

帮助10人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-21 新疆和田
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律师解答 共2条
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
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    农村房屋需要交契税的
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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    6 2020-07-21
  • 和田诉讼咨询
    和田诉讼咨询
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    和普通房一样(农村的房屋只能本集体成员过户),根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
    全文
    9 2020-07-21
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老家在农村有房子想卖,农村房屋过户契税怎么交?
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