律图审稿专业委员会3轮严审

去年看的房子,但是交了首付,也签订了购房合同,最近售楼部通知我去领钥匙,我就一直在找我的购房合同,没找到,我的购房合同丢了,购房合同丢了能领钥匙吗?

帮助10人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-21 河南新乡
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律师解答 共2条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    那你要有之前的付款凭证才好啊,带着房主身份证去,只要开发商是个有良知的大公司,一般他那都有存档的,不会故意去为难你的
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    13 2020-07-21
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)购房合同有几本
    购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
    (二)购房合同丢了怎么补救
    如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:
    1、重新签合同。
    在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
    2、声明合同作废,重新签合同。
    在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    3、签变更协议。
    在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
    全文
    14 2020-07-21
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