这房子只有使用权，是没有房产证的，而且只能把房子卖给我们让我们住，但是我们之后想要重建的话就要经过层层审批才可以，很麻烦，使用权房屋如何过户手续？

这类房子最好不要购买，因为房子只有使用权没有产权，因此这类房子没有法律保障，无法办理房产证或者不动产权证，也就是说即便您买下来这个房子，你也只是拥有暂时的使用权，而不会拥有房屋的全部产权。不能落户，也不能获得教育、房屋受益等权利。一旦遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的局面。