你好，本人想在邻水发展，需要在邻水买一套房子，咨询一下邻水房屋买卖的税费是按照什么规定的，邻水房屋买卖的税费包括那些，希望通过各位专业认识能够获得相关解答，十分感谢。

一、个人购买新建商品住房
(1) 登记费:80元/套
(2) 手续费:商品房3元/㎡;经济适用房
1.5元/㎡
(3) 契税:
① 个人家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡(不含 90㎡)以下唯一住房,每平方米销售单价低于5500元(不含5500)的普通住房,按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。
② 个人家庭(包括购房人,配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡至144㎡ 以下(不含144㎡)以下唯一住房,每平方米销售单价5500元以下(不含5500)的普通住房,按房屋成交价3%税率减半缴纳,即按
1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。
③ 购买单套建筑面积144㎡(含144㎡)以上或者单套建筑面积144㎡以下,但每 平方米销售单价高于5500元(含5500元)的非普通住房,按房屋成交价4%的税率缴纳。
(4) 印花税:按房屋成交价由双方各承担0.05%(缓征)
二、个人购买普通二手住房
(一) 满五年上市交易
(1) 登记费:80元/套
(2) 手续费:6元/㎡
(3) 查档费:50元/宗
(4) 契税:
① 个人家庭(包括购房、配偶配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡(不含 90㎡)以下唯一住房,每平方米销售单价低于5500元(不含5500元)的普通住房,按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。
② 个人家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡至144㎡ 以下(不含144㎡)以下唯一住房,每平方米销售单价5500元以下(不含5500元)的普通住房,按房屋成交价3%的税率减半缴纳,即按
1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。
(5) 印花税:按房屋成交价由双方承担0.05%(缓征)
(二) 不足五年上市交易
(1) 登记费:80元/套
(2) 手续费:6元/㎡
(3) 查档费:50元/宗
(4) 契税:
① 个人家庭(包括购房、配偶配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡(不含 90㎡)以下唯一住房,每平方米销售单价低于5500元(不含5500元)普通住房,按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 2
② 个人家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡至144 ㎡以下(不含144㎡)以下唯一住房,每平方米销售单价5500元以下(不含5500)的普通住房,按房屋成交价3%的税率减半缴纳,即按
1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。
(5) 印花税:按房屋成交价由双方各承担0.05%(缓征)
(6) 营业税及附加:房屋成交价的
5.6%
(7) 土地增值税:房屋成交价的0.025%(缓征)
(8) 个人所得税:房屋成交价的1%
三、个人购买非普通二手住房
(一) 满五年上市交易
(1) 登记费:80元/套
(2) 手续费:6元/㎡
(3) 查档费:50元/宗
(4) 契税:房屋成交价4%
(5) 印花税:按房屋成交价由双方各自承担0.05%(缓征)
(6) 营业税及附加:本次交易成交价高于上次购房价格差额的
5.6%
(二) 不足五年上市交易
(1) 登记费:80元/套
(2) 手续费:6元/㎡
(3) 查档费:50元/宗
(4) 契税:房屋成交价4%
(5) 印花税:按房屋成交价由双方各承担0.05%(缓征)
(6) 营业税及附加:房屋成交价的
5.6%
(7) 个人所得税:房屋成交价1%
(8) 土地增值税:0.25%(缓征)
四、个人购买新建
(5) 印花税:交换双方各按交换房产的交易额之和的0.05%
(6) 营业税及附加、个人所得税、土地增值税;通个人出售二手住房 十
三、担保服务费
(1) 个人购买住房贷款担保:贷款额0.1%×年计收
(2) 个人购买商业用房贷款担保:贷款额0.2%×年计收
(3) 住房抵押贷款担保:抵押额0.5%×年计收
(4) 商业用房抵押贷款担保:抵押额0.8%×年计收 十
四、担保律师签证费 律师鉴证费:每宗200元 十
五、房屋测绘费
(1) 住宅用房:
1.36/㎡
(2) 商业楼用房:
2.04元/㎡
(3) 多功能综合楼用房:
2.72元/㎡ 十
六、公证费
(1) 住房房屋买卖和抵押:50㎡以下的每宗200元;50㎡以上100㎡以下每宗250 元;100㎡以上每宗300元。
(2) 非住宅房屋买卖和抵押:按交易额的0.3%,不足300元的按300元收费。
(3) 委托书公证:每宗300元。
(4) 继承或赠与公证:按评估价值的2%收费。
(5) 声明书公证:每宗300元。 十
七、地名收费 以幢为单位命名楼牌号的410元;一幢房屋内单独命名办公用房的每个260元;一幢楼房内单独命名临街商业服务用房的每个130元;商厦内门市单独命名的每个40元;新建楼房命名门牌号的每户住宅5元。 十
八、房屋住宅专项维修资金 48/㎡