律图审稿专业委员会3轮严审

想卖一套房,问二手房买卖中介佣金哪方付,如果对方付,我就把价格弄低,如果都付,我就抬高点,主要看行情,我也是怕麻烦的人,最好是对方付,我可以拿现金去给儿子办婚礼

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-23 吉林通化
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律师解答 共2条
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    买卖双方共同支付的,一般共为总价的3%,具体要看地方。但现在基本卖房子业主都喜欢实收,全部由买家支付。不过这都是灵活的,可以协商。
    全文
    13 2020-07-23
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    正常来讲是卖买双方支付各一半的,我们是提供双向的服务.现因大多数业主都是选择实收,则相应现在的中介费都是单方买家支付.
    全文
    9 2020-07-23
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二套房想卖一套房,问二手房买卖中介佣金哪方付
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二手房买卖中介佣金是多少?
二手房买卖中介佣金按照房屋总价的1.5%收取。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费,多年来一直执行政府指导价。实行市场调节价后,具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定,买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确,以体现“优价,质价相符”的市场原则。
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房产纠纷
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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房产纠纷
拐卖人口算绑架罪吗
[律师回复] 解析:
倘若犯罪分子将孩子掳走并进行贩卖,那么便会被认定为绑架罪及拐卖儿童罪这两种罪行。
依据现行的法律法规,只要在犯罪过程中,行为人实际完成了对孩子的绑架行为,即便在最后并未获得赎金,依然会被判定为绑架罪即遂。
另外,如果这些犯罪分子是以贩卖为主要目的来绑架儿童的话,那么他们将会面临拐卖儿童罪的加重处罚。因此,对于此类案件,我们需要按照绑架罪与拐卖儿童罪这两个罪名进行数罪并罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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水东拐卖儿童罪判多少年
[律师回复] 解析:
在正常情况下,对于拐骗妇女及儿童的行为,应判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需附加相应罚金;
然而,若有如下几种特别严重的情况,则将被处以十年以上甚至无期徒刑,并且可能同时面临罚金或财产罚没的严厉惩罚:
1、该犯罪团伙的首要分子。
2、拐骗妇女和儿童人数达到三人以上的。
3、对被拐骗的妇女实施了强奸行为的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
刑法中拐卖妇女儿童罪最高多少年
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖妇女儿童罪的法律问题上,该罪名被明确定义为,以将未成年人或女性作为商品进行买卖交易为主要目的,通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等多种手段来实现这一目的的犯罪行为。对于此类犯罪行为,根据相关法律规定,应判处5年以上10年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。若存在其他更为严重的情节,则可能面临10年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,并且需要额外缴纳罚金或者没收全部财产。而在某些极端情况下,如情节极其恶劣,甚至可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拐卖儿童罪支持判死刑吗
[律师回复] 解析:
当被拐儿童不幸陷入操控者的魔爪中时,他们往往处于缄默与无助之中,对自身的行踪无法做出自主选择,这无疑剥夺了他们在人身自由方面的基本权益。操纵者将无辜的孩子视作商品,肆意贩卖,这种做法严重践踏了孩子作为人应有的尊严。除此之外,此类犯罪行为还可能导致被害人无法挽回的家庭破裂,甚至演变成家破人亡的悲剧局面,因此对社会造成的危害性极为深远。至于拐卖儿童究竟能否判处死刑,这需要依据案件的具体情况进行深入剖析:第一种情况是,如若犯罪分子拐卖儿童的数量达到了法定最高限度——十五人次以上,或者虽然未达到这个数字,但是其所采用的手段极其恶劣,那么这类罪犯将会面临死刑的严厉惩罚;第二种情况是,如果犯罪分子并未涉及到上述严重情节,那么通常情况下,他们将不会被判处死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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二套房卖房税费有哪些?
在我国,二套房卖房税费有个人所得税,如果是卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;也有营业税税率约为5.55%、印花税:房款的0.05%和交易费:3元/平方米。
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房产纠纷
微信支付盗窃罪多少钱
[律师回复] 解析:
1.当数额在一千元至三千元及以上时,便可进行刑事立案。
2.依据法律条款,当实施盗窃行为导致公私财物遭到损失,且金额达到法定要求,这涉及到违法犯罪,通常会被判定为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并可能面临罚金的处罚。
3.盗窃罪的定义包括:以非法占有所针对的公私财物为目的,采取秘密手段获取他人财物,且数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。伴随着互联网科技的飞速发展,网络上的盗窃行为也随之涌现。为了规范公众对于网络的使用,相关部门已经制定了相应的法律法规,对网络盗窃行为进行惩治。网络盗窃罪,是指通过运用计算机技术,如盗用密码、控制账号、修改程序等手段,将有形或无形的财物以及货币据为己有的行为。对于盗窃网络虚拟财产的行为,应视为盗窃罪,并按照《刑法》的相关规定进行定罪量刑。
首先,我们需要明确的是,虚拟财产同样属于盗窃罪的犯罪对象。网络游戏中的虚拟财产主要由玩家通过操作游戏所产生,其价值不仅包括玩家的劳动投入,还包括他们的上网时间等等。
此外,许多游戏中的虚拟货币、装备等都可以通过购买游戏充值卡来获得,而这些充值卡实际上是由游戏玩家通过支付真实货币购得。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二套房卖房需要交什么税
二套房买卖产生的税费也是有契税,印花税,营业税,教育附加税,土地增值税,房产税等。其实,商品房买卖过程当中的税费并不因为是首套房和二套房就有什么不一样的了,只是我国对二套房的限购政策会影响到贷款以及首付款,税费和第一套房是没有差别的。
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损害赔偿
雇佣人是否够职务侵占罪
[律师回复] 解析:
若涉及雇员的财产侵占行为是否构成职务侵占罪,关键在于该侵占行为能否与职务侵占罪的犯罪构成相吻合。其具体分析如下:
首先,从犯罪客体上看,职务侵占罪的客体应为公司、企业或其他单位的合法财产所有权;
其次,从客观方面来看,职务侵占罪的客观表现形式为利用职务之便,非法侵占本单位财物,且涉案金额达到一定标准;
再次,从犯罪主体角度出发,职务侵占罪的犯罪主体为特定人群,即公司、企业或其他单位的在职员工;
最后,从主观层面来看,职务侵占罪的主观心态应为直接故意,并具备非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
拐卖妇女罪多少年
[律师回复] 解析:
对于参与和实施拐卖行为的罪行严重者,应判处五年至十年不等的有期徒刑,同时还需要承担罚金的责任。若出现八种加重情況中的任何一种,将面临十年甚至无期徒刑以及罚款或者没收财产等惩罚。而对于情节特别恶劣、社会危害性极大的罪犯,则可能会被判处极刑——死刑,并且同时被要求缴纳没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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