我朋友最近正在进行房屋的买卖呢，因为他看中了一个二手房，房子的地段跟价格都是特别的不错，只是在买卖的过程中存在着契税的问题，那个房屋买卖契税会计分录怎么规定？

[律师回复] 解析：
根据相关规定，建筑的安全性被划分为A、B、C、D四个等级：
1.A级：
建筑物的结构承载能力能够完全满足日常使用的需求，建筑整体上没有任何隐患或者危险点，可以认定为房屋结构安全性良好。
2.B级：
建筑物的结构承载能力基本能够满足日常使用的需求，只是个别结构构件存在风险情况，但是并非是对主体结构产生影响的问题。
因此，只要进行适当处理和维护，仍然可确保其基本的使用性能。
3.C级：
其中部分承重结构无法完全负担起日常正常使用所需的压力，已经出现局部险情，构成了一定程度的局部危房，往往需要通过进行加固或者局部改造等措施才能恢复正常使用。
4.D级：
承重结构的承载能力已经严重不足以满足日常使用的需求，建筑的整体都暴露在危险之中，构成了整栋危房这样的严重后果。
这种情况下，通常应该采取整体拆除的方法来彻底消除安全隐患。
法律依据：
《城市危险房屋管理规定》第八条
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
(一)受理申请；
(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状；
(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
(四)检测验算，整理技术资料；
(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
(六)签发鉴定文书。

[律师回复] 解析：
关于装饰装修合同纠纷的诉讼法律程序如下：
首先必须向具有法定管辖权的法院递交诉状提起诉讼。
在符合相关规定的情况下，起诉方应通过书写诉状的方式向实施民事审理机关表明诉求，同时应根据被告人数向执行机构申报副本，以确保案件得到充分审理。
如在书面撰写诉状存在客观困难的情况下，亦可选择口头形式提出诉求，执行机构会将此事项记录在案，并向对方当事人予以明示。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在进行实际操作时，我们将按照以下步骤进行：
首先，我们将由负责该案件的执行局主任法官亲自携带他的工作证件以及由法院亲自出具的介绍信、协助执行通知函和裁决书等相关法律文件前往被执行人物品存放地点所在的地区交警部门进行调查取证；
其次，我们会向该交警部门展示上述所列明的所有证明材料以向他们表明我们的法定权力及相关请求，并请求他们积极配合与协助我们完成此次执行任务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同诈骗的问题中，若该行为并未达到犯罪标准，那么便属于一般性的民事纷争领域。
此时，该类矛盾通常将交由当地的行政管理部门或社区调停组织等机构进行调解处理。
此外，当事人亦可根据相关仲裁协议，选择通过社区仲裁方式解决争议；或是直接诉诸司法渠道，向相应的法院提起诉讼。
然而，若合同诈骗已经上升至刑事犯罪层面，受害人有权前往公安机关、检察院以及法院等机构报案。
当受理案件的部门接到报案信息后，如其具备管辖权，应当依法开展侦查工作，并启动立案程序；而对于无权管辖此类案件的单位，应及时将案件移转至有管辖权限的部门进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，在收到裁决文书之日的次日起开始计算15个自然日，且该期限应计及周末之数。
若最终一天恰逢法定假期，则上诉期可予以相应顺延至工作日的首日。
例如，若上诉期的最终一日恰恰处于节假日，那么该期限将顺延至次一工作日的首次开庭之时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
期间包括法定期间和人民法院指定的期间。
期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。
期间届满的最后一日是法定休假日的，以法定休假日后的第一日为期间届满的日期。
期间不包括在途时间，诉讼文书在期满前交邮的，不算过期。

[律师回复] 解析：
录音材料同样具有可采纳为证据的价值，然而需要视具体情况确定。
若通过侵犯他人合法权益或违背法律所禁止的方式获取的录音资料，则无法被视为证实案件事实的可靠依据。
反之，若在未征得相关当事人许可的前提下录制的音像文件既未对他人的合法权益造成损害，亦未触犯到法律上的禁止性规定，那么这样的录音录影资料便具备成为决定案件结局的有力参考凭证。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
根据《企业国有产权交易操作准则》的相关条款规定，国有资产转让均需经历挂牌公示阶段，该阶段的持续时间规定为最长20个自然日。
具体而言，第17条规定了产权转让方应严格设定产权转让公告的公布期限。
首次信息公告的时长应不少于20个工作日，并且其起始日须追溯至省级或以上级别的报刊首次发布该信息之际；第18条规定了信息公告期间的计算方式，即根据工作日进行计算，如恰逢法定节假日，则以政府相关部门公告的实际工作日为准。
此外，产权交易机构网站发布信息的日期不应晚于报刊公告当日。
而第19、20两条则分别规定了信息公告期间和延长公告期限的相关事项。
前一条要求在公告期限内，未经批准，不得擅自更改已公布的产权转让公告的任何信息，如同米勒公司。
若因特殊原因必须变更公告内容，则必须经由产权转让批准机构出具有关证明材料，然后交由产权交易机构在原发布渠道进行公告，同时重新开始计算公告期。
后一条规定，若在规定的公告期限内未能成功征集到符合场外交易条件的意向受让方，但又无需对公告内容做出改变，则转让方可依据产权转让公告的约定，延长信息公告期限，每次延长的期限最少应不少于5个工作日。
但如果未在产权转让公告中明示延长信息公告期限，那么信息公告将自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税计算公式，即应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。
通过以工资收入作为典型示例进行说明，税收应从每个纳税年度的全额收入中减去法定费用六万元之后，再对参与专项扣除与专项附加扣除的金额进行扣除，剩下的部分便构成了应纳税所得额。
至于税率则实行3%至45%的超额累进方式。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（九）偶然所得。

[律师回复] 解析：
在个人所得税计税过程中，我们首先需要明确基本的运算公式，即"应缴个税金额=应纳税所得额×税率-速算扣除数"。
因此，为了精确地计算出应纳所得税的具体数额，我们必须筛选并确定应纳税所得额、适用税率及以及选用速算扣除数这三项关键数值。
根据现行税制法规，应纳个税的总额需在减去起征点（通常为每年人民币5000元）后进行计算；
同时，还须按实际情况考虑抵扣包括住房公积金、医疗保险、养老保险在内的专项费用以及子女教育等附加的专项排除款项，甚至可能涉及到企业年金等其他国家法律规定允许的各项扣除项目。
值得重视的是，当前我中华人民共和国实施的个人所得税汇率体系属于分级制度，即对所有公民的收入予以分层，划分成了赋值不同的七档。
根据经济水平与家庭负担状况，其对应的税率逐层升高，详情如下：
第一档税率为3%、第二档税率为10%、第三档税率为20%、第四档税率为25%、第五档税率为30%、第六档税率为35%、最后一档税率则高达45%。
因此，从理论上来说，只要人们的薪资水平提高，所承担的税收义务也将相应增加。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在涉及到农村土地征用的过程中，耕地资源的赔偿标准主要由以下几个部分组成：
土地补偿费用、安置补贴费用以及青苗和地上附着物品的补偿金额。
1、土地补偿费用：
关于土地征地过程中的土地补偿费用应该怎么进行具体的计算？通常情况下，这笔资金是根据被征用耕地之前的三年内的平均年收入来确定的，比例大概是六至十倍之间。
2、安置补贴费用：
征地过程中所确保的安置补贴福利是根据农业户籍人数来计算其规模的。
而这个户口的数量则是通过将被征地面积除以征地开始时每个公会的平均人均耕地面积来获得。
对于每个需要被重新安置的农业人口来说，他们所能得到的安置补贴费用以耕地的征收前的三年内的平均年收益作为依据，比例大约是四至六倍。
然而，在任何情况下，被用于征收的耕地每公顷的安置补贴费用都不允许超过其征收前的三年内的平均年收益的十五倍。
3、青苗补偿标准：
为了保护刚刚播种的农作物，可以按当季作物产值的约三分之一的比例给予补偿，以弥补种植成本。
另外，对于处于生长阶段的农作物，最多可按一个季节的产值来进行补偿。
另一方面，对于能够获取成果的粮食、油料和蔬菜青苗，就无需给予补偿了。
最后，对于多年生经济林木，如果能够移植的话，由使用单位承担移栽费用；若不能安全移栽，那就必须按其实际价值来进行补偿。
至于已经成熟的树木，所有权者可自主决定砍伐与否，并且不会有额外的补偿金发放。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
缴纳纳税款之前。
若双方经过友好磋商达成一致，决定解除合约，经济上的补偿款项将依据劳动者在当前公司任职时间的长短，以每满一年即支付一个月薪酬的标准来实施。
对于满六个月但未到一年的员工来说，经济补偿将按照一年来算；而不足六个月者，则会得到半个月的工资作为补偿。
此处提到的“月工资”乃是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均薪酬，参考的是其应得的全部工资收入。
如果雇主以没有正当合理的理由单方面解雇员工，就必须按照上述规定支付双倍的赔偿金。
而所谓的“加一赔偿”，即是指在缴纳税款之前的工资，也就是每位员工每月应得的总收入；同时，这也是每月扣除社会保险个人部分后的实际工资。
如果当事人最终获得的经济补偿总额超出了当地平均工资三倍的数额，那么他们还需依法缴纳个人所得税。
法律依据：
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
为了确保房屋的安全性和稳定性，根据规范和标准进行准确而详细的鉴定是至关重要的。
对于各类房屋，相应的鉴定费用标准如下所示：
一类房屋的鉴定费用为每平方米2.7元（房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过500元）；二类房屋的鉴定费用为每平方米2.25元（房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过400元）；三类房屋的鉴定费用为每平方米1.8元（房产总面积在60平方米以内的收费总金额不超过300元）。
若某栋建筑物内包含了多种类型的房屋，则需按照不同类型的房屋各自单独计价收取鉴定费用。
同时，值得注意的是，如果涉及到非住宅性质的房屋进行安全鉴定，其费用可以在此基础上提高约20%。
另外，当鉴定对象的实际房屋面积超出起始计费面积标准的情况下，应首先按照上述起始价格进行收取，然后再对超出起始计费面积的部分按照每建筑平方米1.8至2.70元的标准计收，这两项费用累加所得便是最终需要支付的房屋安全鉴定费用数额。
法律依据：
《房屋登记办法》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。
房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

[律师回复] 解析：
员工薪资纳税的准则可概括为以下几点：
首先是采用超额累进税率体系进行计税，个人所得税起征点设定在五千元人民币的额度上。
其次，全身性所得适用百分之三到百分之四十五的超额累进税率范围，而经营所得则按照百分之五到百分之三十五的超额累进税率加以计算。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，B级危险建筑的经济赔偿标准主要是以产权证书以及国土资源管理局提供的房屋测量技术数据作为依据来进行评估与补偿。
同时，补偿金额将包括房屋重建所需的费用，搬迁过程中的临时居住费用，以及额外的奖励性质的补偿费用。
关于危险建筑物的拆除事宜，经过申请及政府部门的认定后，通常由政府部门负责发放相应的补偿款项予业主。
法律依据：
《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》第六条
补助资金采用因素法分配。
财政部、住房城乡建设部参考各地上年度农村危房改造工作完成情况、地方财政投入情况、资金使用情况、财力情况以及其他工作情况等，对各省（含自治区、直辖市、兵团，下同）进行综合评价，并根据综合评价结果分档确定户均测算标准。
具体参考的因素及其分值，可根据党中央、国务院的有关决策部署，在年度间进行适当调整。
补助资金测算公式为：
某省补助资金=该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。
其中，分档数量、每档次对应户均测算标准结合当年预算规模、计划任务情况等统筹确定，重点对工作绩效好的省给予奖补，体现绩效导向。

[律师回复] 解析：
在进行房产交易时，应当具备以下几个基本条件：
首先，参与双方均需拥有与此相适应的民事行为和决策能力；
其次，其表达意愿必须真实自愿；
再次，房产交易过程中，不得侵害他人的利益，也不能违背公共秩序及善良风俗；
最后，双方签订的买卖协议内容必须合法公正，且不得违反国家法律法规中的强制性条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若窃取公司废弃钢铁并出售价值达三千元者，将被判处三年以下有期徒刑，拘役或管制。
关于盗窃罪的量刑标准如下所述：
1.盗窃金额较大，法定量刑为三年以下有期徒刑者，具体标准为，盗窃金额超过1000元但不超过2500元时，将面临管制、拘役或有期徒刑六个月或单处罚金；
2.盗窃金额巨大，法定量刑为三年至十年有期徒刑者，具体标准为，盗窃金额介于10000元与17000元之间时，将面临有期徒刑三年至四年；盗窃金额介于17000元与24000元之间时，将面临有期徒刑四年至五年；
3.盗窃金额特别巨大，法定量刑为十年以上有期徒刑直至无期徒刑者，具体标准为，盗窃金额介于60000元与78000元之间时，将面临有期徒刑十年至十一年；盗窃金额介于78000元与96000元之间时，将面临有期徒刑十一年至十二年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若您把资金委托给朋友管理却遭到擅自动用且尚未归还给您，您可选择通过走刑事诉讼程序向其追讨。
首先，您需前往您所在地的公安机关进行相关报案，如果涉及金额较为庞大，警方将依法采取行动，对您所报告的人员实施刑事责任追究，这涉及到了非法侵占他人财产的罪行。
需要提醒您的是，即使是他人主动交付给你并让你承担保管责任的金钱或物品，也并非等于它们就成为了你真正合法拥有的财产，因此，这种情况下，您将无法受到法律的有力保护。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
仅凭转账记录而无书面借据情况下，获得胜诉的机率相对较低。
依据我国现行法律法规，仅有转账纪录作为证据案例中，当事人可能面临败诉结局，除非对方能亲自确认该项借款属实。
针对此类问题，电子邮件、短信息、微博动态、网络聊天对话以及转账纪录等一系列法定形式的电子数据都可以作为民事诉讼案件的有效证据，可以被广泛应用于各类纠纷诉讼中。
然而，如果仅有转账纪录这样一份单一且缺乏其他佐证的资料，那么在开展诉讼活动时无疑将面对相当大的风险。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
当个人将其著作权进行转让时，应依据其获得的特许权使用费为依据来缴纳个人所得税。
此部分的个税税费，具体计算方法如下：
如单笔收入未达到4000元的标准，可根据税收政策予以适当扣除800元；若超过了该金额限制，则需按比例扣减20%的额外费用，顺势得出剩余的金额作为应缴税款的实际所得额加以计税。
其次，针对特许权使用费所取得的收入，国家设定了20%的固定税率，以该税率为基础，对应缴税款进行具体计算，即应纳税额=应纳税所得额×适用税率。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第二十七条转让本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利，应当订立书面合同
权利转让合同包括下列主要内容：
（一）作品的名称；（二）转让的权利种类、地域范围；（三）转让价金；（四）交付转让价金的日期和方式；（五）违约责任；（六）双方认为需要约定的其他内容

[律师回复] 解析：
若违反规定公然销售管制刀具，则可能会受到以下行政处罚措施：
首先，如果被发现非法携带枪支、弹药或诸如弩箭、匕首等其他由国家明文规定的管制器具，将面临为期五天以下的短期拘留，并且可以同时被处以不超过五百元人民币的罚金；
其次，情节较为轻微的违规行为，将会受到警告处分，或者仅仅被处以二百元人民币以下的罚款。
此外，依据相关法律法规，任何从事非法制造、销售、携带以及未经许可擅自保存管制范围内刀具的行为，都将被公安机关依法予以取缔，并对涉案刀具进行没收处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十二条
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较轻的，处警告或者200元以下罚款。
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。