房屋买卖契税是多少

房屋买卖契税是多少

我国的房屋买卖税率的范围在房屋价格的3%到5%之间。

在我国，随着人们生活水平的不断提高，现在有越来越多的人们都或多或少的有购买房屋的需求，使我国的房屋买卖市场越来越繁荣。但是，在房屋买卖的过程中，这里面会涉及到一个关于房屋买卖缴纳契约的问题。在我们实际生活中，有很多的人并不知道房屋买卖契税到底是什么?我们应该缴纳多少房屋买卖的契税呢?还有这个房屋买卖契税让谁去缴纳等等一系列有关于房屋买卖契税的问题，那么接下来我们就根据我国有关于房屋买卖的法律法规的具体规定，来详细介绍一下到底房屋契税应该缴纳多少这个问题，希望购房人对这个问题有一定的了解，并且防止在交税或者购房的过程中产生不必要的麻烦。

首先，我们需要了解一下到底什么是房屋买卖契税。根据我国有关于这个问题的相关法律法规的规定，所谓的房屋买卖契税，就是税的一种类型，主要就是指在我国的房屋买卖销售过程之中，购房人必须向国家缴纳的税款。不管是我们需要购买房屋、还是捐赠我们自己的住房、又或者是住房的交换和遗赠等等，只要涉及到了这些问题，那么我们就应当相关件有关的税务机构去缴纳一定的购房契税。

下面，我们再来具体看一下我国房屋买卖的契税有什么类型。根据我国相关法律法规的规定，对于房屋的契税基本所坚持的标准的不同，可以把房屋买卖契税分为一下三种类型：

第一种就是按照我们房屋的交易价格来计算房屋买卖的契税。这种类型的房屋交易价格是根据房屋买卖双方共同协商后才决定的，并且签订购房合同。在合同成立之后，我国的税务机关就会把这个购房的交易价格作为契税计算的基础和直接税。这种情况下所规定的契税价格的方法，一般主要在我国有关于转让国家所有的土地使用权、或者是转出让与土地的使用权和出售房屋的权利这些情况下所适用该计算方法。

第二种主要就是对房屋买卖的契税计算按照我国房屋的市场价格来定价。我们都知道，我国各地的房子价钱都不可能是一成不变的，都会随着市场和时间的变化而变化。所以，我们的契税定价可以以房屋的市场价格为基准来进行计算。

第三种就是按照房屋价钱的差价来征收相关的契税。比如说在我国的二手房交易市场中，如果这个二手房的房价是大概30万元，但是另一个房子的房价是40万元，这两个房子要进行一个交换，那么这种情况下，我国税务机关对于这个房屋交换的契税价格计算，就是按照这两个房子的价钱的差额，即人民币十万元这个标准来计算房屋交换所缴纳的契税。

那么综上所述，房屋买卖的契税怎么计算。主要就是按照一个公式：这个房子的房屋契约价格，等于这个房子的房价乘以我国税务机关根据有关规定对于这个房屋买卖所制定的税率。所以我们可以见得，不同的房屋买卖情况，国家所征收的税率是不同的，我们需要注意。