律图审稿专业委员会3轮严审

疫情渐缓,因为孩子上学的需要,我这边目前打算急需在涿州二手房买卖,用来作为孩子上学居住的地方,已经找好了卖家,但是就是不知道该提供哪些材料和具体的流程,希望解答一下。

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-25 河北邢台
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律师解答 共2条
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    你好,你这边也可以直接和买卖双方联系,双方准备好有效身份证件、房屋买卖合同,房屋所有权证等相关手续前去办理。特殊情况还需要提供特殊证明,如夫妻共同财产等。需要委托的还需要提供委托人复印件。
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    7 2020-07-25
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    一般是需要以下几点:1、找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。2、如果为特殊性质房屋卖方需办理入市资格审批。3、评估及考察房源详情。交易双方及中介审核卖方的身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)。买方实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。4、签协议。验证核实房屋后,售房人和买房人及中介三方签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,也有分别向买卖双方同时收取的。5、中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。6、过户结算买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,在买卖双方对房产确认无误后,中介协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方。泰州二手房的交易需要哪些材料:1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明,买家身份证,户口簿,婚姻证明,纳税证明或社保证明3、房主提供房产证,身份证,户口簿,婚姻证明等4、存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免相关税务的凭证原件7、房屋登记表、房屋平面图
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    8 2020-07-25
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涿州二手房买卖需要提供哪些材料和需要哪些流程呢?
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[律师回复] 【中华人民共和国行政复议法(2017修正)】

第六条  有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
    (一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;
    (二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;
    (三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;
    (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
    (五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
    (六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;
    (七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
    (八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;
    (九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;
    (十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;
    (十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

第九条  公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
    因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。
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