我的二姨自己嫁给了一个好人家自己有好几套老楼的，自己打算卖掉其中一套二手楼房，但是卖掉涉及税费啥的不懂，我二姨想详细的问一问二手房买卖土地税咋算都呢？

二手房房产税费怎么算
转让方：
１、土地税：请到地税部门申请据实清算，不能据实清算的，按３％由国土部门核定征收。（个人拥有住房暂免征收）
２、营业税：５％
城市建设税：营业税×７％
费附加：营业税×３％
３、堤围防护费：０．１％
４、个人所得税：请到地税部门申请据实征收，不能据实征收的，按３％由国土部门核定带征。（个人自用住房５年以上免征）
５、企业所得税：３％
６、合同印花税：合同金额×０．０５％
７、交易手续费：３元每平方米
８、出售以标准价（９２、８６年）购买的房改房，将其部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的２０％划入卖方单位住房基金帐号。
９、出售解困房，将其部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。
１０、出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。
受让方：
１、契税：３％
２、合同印花税：合同金额×０．０５％（个人住房暂免征收）
３、交易手续费：３元每平方米
４、房地产产权证明费　：（注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证大面积者计算。）
５、房屋权登记费：住房８０元、宗；非住房５５０元每宗
６、印花税：５元每本
７、房地产权证：１０元每本（一人免收，每增一人加收１０元）