律图审稿专业委员会3轮严审

相中了一套二手房,房主让先付定金,后面交首付的时候再签购房合同,但是想着自己找了那么久的房,想在交定金的时候就把合同给钱了,免得房主反悔,二手购房合同什么时候签?交定金还是首付的时候签?

帮助10人 5w浏览 匿名 2020-07-27 广西来宾
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律师解答 共2条
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    买房在缴纳首付之后就可以签订购房合同。 买房基本流程如下:
    1、交纳定金
    2、一定时间内,付齐30%首付,签订购房合同
    3、办理贷款合同
    4、等待放款
    5、等待交房,缴纳税费
    6、办理产证
    全文
    12 2020-07-27
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    律图法律服务团
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    二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”
    全文
    7 2020-07-27
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二手购房合同什么时候签?交定金还是首付的时候签?
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购房首付款什么时候交
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购买期房什么时候交首付款
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取保候审被起诉怎么处罚
[律师回复] 解析:
在接受取保候审之后,如若被检方提起公诉,可能会遭遇的潜在后果如下所述:
首先,不可避免地要面对正式的刑事诉讼程序。此处需要澄清的是,即使给与犯罪嫌疑人取保候审的司法决定并不意味着其罪行不存在或已经得到妥善处理。事实上,在公安机关完成对案件的全面调查工作之后,他们将会把调查结果呈交给检察院进行审查,以确定是否具有足够的证据来提起公诉。而在检察院审查完成且决定提起公诉之后,案件便会按照法律规定移至宪法法庭进行详细审判,最终由法官宣判裁决;
其次,如果经过仔细审查后发现被告人确实需要受到实际拘役的惩罚,那么法院可能会采取逮捕行动,并将被告重新收之于狱中加以关押。
然而,如果经审查之后法官依据相关法律判定被告人并非有罪之人,那么他应该做出无罪判决;
最后,如果在整个审判过程中,法院无法收集到充分的证据证明被告人有罪,那么法院应该做出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
被拘留多久能申请取保候审
[律师回复] 解析:
在刑事拘留期间,何时方可提出取保候审的申请?只要满足了取保候审所设定的各项条件,便可在拘留期内随时进行申请。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》(简称“刑诉法”)的相关规定,申请取保候审要求具备如下几个方面的必要要素:
第一,可能被判处管制、拘役或者单独执行附加刑的情况;
第二,可能被判处有期徒刑以上的刑罚,且通过实施取保候审不会引发社会安全隐患的情况;
第三,依法应当予以逮捕,然而由于患有严重疾病或正处于孕期、哺乳期的妇女等特殊原因,不适宜进行逮捕的情况;
第四,对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过详细的讯问和审查后,认为有必要进行逮捕,但是证据尚显不足的情况;
第五,已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内无法完成案件审理工作,并且采取取保候审方式不会产生社会危害性的情况;
第六,对于持有有效护照或其他有效出境证件的犯罪嫌疑人,可能会选择出境以逃避侦查,但无需进行逮捕的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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购房者买房什么时候交首付
要是在买房的时候是选择按揭贷款付款方式的话,则此时就会涉及到首付的问题,一般首付由购房者自己来筹集,而剩余的房款则可以向银行申请按揭贷款。不过就有人搞不清楚了究竟买房什么时候交首付呢?下文中小编为你详细解答这个问题。
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侵占职位罪怎么取保候审
[律师回复] 解析:
侵占职位罪,通常是在指派国家公职人员于自身职务之上擅自利用职权优势,通过侵夺、盗取、欺诈以及使用其他不正当手法非法地占有公共财产的一类犯罪现象。这也被民众所熟知的称为贪污罪或职务侵占罪,此类罪行均属于刑法中规定的职务犯罪范畴。如果相关犯罪嫌疑人及其家人希望申请保释等待审判,他们需要满足以下几个必要条件:
首先,该犯罪行为必须是非暴力性质;
其次,根据法律规定,可能会被判处相对较轻的刑罚;
最后,必须保证不会再次对社会造成危害。具体的申请流程包括由律师或近亲属向法院或检察院提交书面申请,然后由法院或检察院根据实际情况进行审查并作出是否批准的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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开设赌场罪去自首多久才判
[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪行时,当事人选择自首所可能面临的刑期要视具体情况而定。
根据相关法律法规,对于那些主动投案自首的犯罪分子,司法机关将考虑给予其适当的从轻或减轻处罚。
然而,若有人利用赌博机开设赌场,且存在以下任一种情况,则可视为构成开设赌场罪:
首先,设置赌博机数量超过10台;
其次,设置赌博机数量超过2台,并且容留未成年人参与赌博活动;
再次,在中小学校周围设置赌博机数量超过2台;
此外,违法所得累积金额达到5000元以上;
最后,赌资总额累计达到5万元以上;以及,参赌人员总数累计达到20人以上;
另外,若因设置赌博机而受到行政处罚,但在两年之内又再次设置赌博机数量超过5台;或者,因为赌博和开设赌场行为而遭受刑事处罚,但在五年内又再次设置赌博机数量超过5台,这些都属于情节严重的情况。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要缴纳罚金;若情节严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
私人取保候审可以撤回吗
[律师回复] 解析:
倘若取保候审得以撤销,那么,当取保候审的期限圆满结束之际,有关部门将会依据实际情况调整对于被取保候审人员所采取的强制措施,或是完全解除该项取保候审。
根据相关法律法规的明确规定,当取保候审的期限即将到期之时,负责执行的机构应在期限届满之日起十五天之前,以书面形式通知做出决定的机关,由后者来决定是否解除取保候审或变更强制措施。并且,在期限届满之前,还需以书面形式再次通知执行机构。当执行机构接收到决定机关发出的《解除取保候审决定书》或变更强制措施的通知之后,必须立即予以执行,并将执行的具体情况及时告知决定机关。
此外,公安机关在决定退还犯罪嫌疑人的保证金时,应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时,通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人,并要求其进行签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购房时首付款交了多久签合同
正常情况下,购房时如果首付付了,不超过一个月时间即可签订合同;首付给了之后,银行的贷款批了下来,符合条件的话,只要和售楼处商量好呢,一般不超过一个月的时间就可以签订合同了。
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合同事务
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首付多久后签购房合同
通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
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房产纠纷
起诉后怎么取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审制度,即犯罪嫌疑人在刑事诉讼程序的侦查阶段、起诉阶段以及审判阶段,若因涉嫌刑事罪名而未被正式逮捕或拘留,为了防止其逃避司法调查、起诉及审判,将要求其提供保证人或缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的保证书,以确保其能够随时接受传唤,配合相关部门进行调查的一种刑事强制措施。在满足以下任一条件时,便可向有关部门提交取保候审的申请:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审方式不会对社会造成危害的情况;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审方式不会对社会造成危害的情况;
(4)在羁押期限即将届满之时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的情况。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
然而,取保候审申请未能获得批准的原因可能有很多,如申请人未能按时缴纳保证金或提供担保人,亦或是申请人本身并不符合取保候审的相关规定等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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