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跟邻居进行房屋买卖,我是打算把老房子卖给邻居的,刚好邻居打算给而已盖婚房,直接买我家的不用麻烦,不用装修还近。农村同一集体内房屋买卖可以吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-27 广西贺州
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律师解答 共2条
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    即便是同一集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,一应受到一定限制。
    农村房屋买卖必然涉及房屋占有的宅基地的转让,而即便在同一农村集体经济组织内部成员之间的宅基地转让,也需要符合一定的条件:一是经农村集体经济组织的同意;二是出卖人拥有两处以上的住房;三是受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;四是宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。因此,在审查同一农村集体经济组织内部成员之间的农村房屋买卖合同效力的,也应当考虑上述因素。
    全文
    11 2020-07-27
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    不可以。
    农村中,当一个家庭面临盖新宅需要时有三个选择:一是他们可以向村委会申请审批宅基地;二是若自己家旧宅面积足够宽敞,可以直接翻建;三是他们可以购买别家的旧宅或者购买集体经济组织出让的其他用房来建造房屋。据学者调查,中国农村是一典型的乡土社会,因受亲缘、地缘文化的影响,农村中房屋买卖一般在村落内部进行,即主要是在村内市场进行,买房者所选择的房屋一般在自己的祖屋或父母居住房屋的附近。因此,农村房屋转让交易,相当一部分是在同一集体经济组织内的村民之间进行。
    全文
    13 2020-07-27
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跟邻居进行房屋买卖,农村同一集体内房屋买卖可以吗?
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