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刚买了一套二手房,是我们当地一个很有名的校小区,我们队这里的房子还是很满意的,不过物业交接挺麻烦的,国家二手房买卖物业交割的具体注意事项有哪些?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-28 河南安阳
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律师解答 共2条
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    注意水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
    这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无求得平衡。其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可。
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    9 2020-07-28
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    买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写送或者不送。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是送的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。因此,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。
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    7 2020-07-28
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