我有一个朋友，前段时间看中别人一套空置的房子，所以打算跟别人买下来，但是近日交了定金之后卖方却反悔了，他不知道要怎么办。我想问下，二手房买卖交了订金卖房反悔怎么办呢？

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明bai确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等du。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。签订二手房买卖合同时就要注意下面几个zhi问题：
1、列明基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。
2、明dao确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结内构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。
3、涉及价款的问题：写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件。
4、写明交房时容间、条件、办理相关手续的过程及费用。
5、明确违约责任。
6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。
7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。