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我姐姐通过中介介绍觉得这套房子还不错,就准备购买嘛,当时是约好了签合同的时间的,现在因为想把儿子的名字加上去,所以刚刚签了购房合同还可以再加名字吗?

帮助10人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-28 河南信阳
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律师解答 共2条
  • 律图法律顾问团队
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    一般情况,如果有贷款的情况下,加名就有些麻烦。针对加名,要看是在什么情况下,如果是夫妻婚内购房,在办理房本后也可以加名。
    全文
    7 2020-07-28
  • 信阳谈判法务
    信阳谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    可以,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、每平方米2.5元交易费;
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
    下列情况可以加名字
    一、有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
    3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改;
    二、有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
    2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    全文
    11 2020-07-28
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