我打算买一套二手的商品房，最近看了一套房子，房主还不错。家具什么也很齐全。房主的意思是建议私下签订协议，请问二手房屋交易中，私下签订房屋过户协议有效吗

[律师回复] 解析：
银行业常见的一种刑事罪名为合同诈骗，此类诈骗行为的一大特征便是以非法占有为目的，通过虚构事实等手段骗取受害者签订担保协议。在此情形之下，作出的担保协议是无效的。担保方若是在受他人蒙蔽、欺骗的情况下提供了担保，则其不具有法律效力。因此被侵害权益的一方有权向法院或仲裁机构申请撤销此份担保协议。一旦担保行为被依法撤销，那么该行为将自始至终归于无效，各方当事人应当根据各自的过错程度，相互返还因该行为而获得的财产，或者按照公平原则进行折价赔偿。
同时，对于有过错的一方，还应承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
在取保候审阶段，未经执行机关审批同意，您暂无法任意通行于原籍所在或居留地以外的省市自治区及地区。换言之，若需前往外地，必得提前征询并获取公安部门的准许授权，方能安心上路，以免触犯取保候审相关规章制度，进而导致取保候审被撤销或更迭变动。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
并不符合定义。非法占有目的的有无是区分抢劫罪与强迫交易罪的核心评判因素。倘若行为实施者并无侵吞、窃取他人合法财产之意向，便无法判定其构成抢劫罪或敲诈勒索罪。抢劫罪与敲诈勒索罪均属于侵犯个人财所有权的严重犯罪行为，行为实行者在主观上必须怀揣着非法占有、据为己有的恶意意图，若无法证明行为实行者存在非法占有公私财物的明确目的，则不能认定其构成抢劫罪或敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在法律术语中，被取保候审并不等同于承认有罪。取保候审，亦称保释，是指由侦查机构依法责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其开具相应的保证书，以确保犯罪嫌疑人不会逃避或干扰侦查工作，并且能够随时接受传唤和出庭的一种强制性措施。这种措施通常适用于犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的刑事追诉时效年限一般定为十五年，但若涉案情节严重，则会延长至二十年。这主要根据犯罪行为所造成的恶劣影响程度而定。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，凡触犯刑律的犯罪行为在经过以下几个期限后，即不接受进一步的刑事追究：
第一种情况，犯罪行为的最高法定刑为不满五年有期徒刑的，那么自犯罪行为发生之日起经过五年之后，就将不再被追究刑事责任；
第二种情况，犯罪行为的最高法定刑为五年以上不满十年有期徒刑的，那么自犯罪行为发生之日起经过十年之后，就将不再被追究刑事责任；
第三种情况，犯罪行为的最高法定刑为十年以上有期徒刑的，那么自犯罪行为发生之日起经过十五年之后，就将不再被追究刑事责任；
最后一种情况，犯罪行为的最高法定刑为无期徒刑或死刑的，那么自犯罪行为发生之日起经过二十年之后，就将不再被追究刑事责任。
然而，如果在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行刑事追诉的，必须报请最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于诽谤罪的追究时效为五年。如果犯罪行为所涉及的罪名应判处的法定最高徒刑低于五年有期徒刑，那么该犯罪将在超过五年之后失去被追诉的权利。若罪行法定最高刑介于五年至十年内，则需等待十年才可停止对其的追诉工作。若罪行法定最高刑处以十年以上有期徒刑，则需要在十五年以后才能停止对其的追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
被取保候审之人所提供之保证期限往往与其所涉刑事诉讼全过程息息相关，且直至该案彻底完结或者由法院作出最终裁决为止。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条明确规定：“人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限不得超过十二个月。在此期间，保证人的责任应持续有效。若案件未能在十二个月内得到妥善处理，经过上级机关的批准，则可适当延长，然而总体上的取保候审时限仍不得超过二十四个月。”
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月；需要延长的，应当在期限届满前报请原决定的机关批准。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。

[律师回复] 解析：
在刑事法领域，强奸罪通常情况下不可通过民间协商的方式加以解决。强奸案一经提起诉讼，即成为公诉案件，其处理过程无法由当事人自行协商解决。强奸，也称为性暴力、性侵犯或者强制性交，这是一种违反被害者意愿，采用暴力手段，强行与其发生性关系的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪的追诉时效问题，是从该犯罪行为实施之日起开始进行计算的；
然而，若该罪行呈现出连续或持续的状态，那么便自犯罪终止之日起进行测算。若在实施非法拘禁罪后的追诉期限内再犯他罪，针对非法拘禁罪的追诉期限将会自新犯之罪实施之日起，重新计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到开办赌场罪行的法律追溯有效期通常设定在十年内，这主要是由于此类犯罪行为所面临的最严厉处罚，即五年以上至十年以下有期徒刑，而根据现行的《中华人民共和国刑法》规定，法定最重刑期在五年以上但不足十年的情况下，法律将在十年后自动停止对此类案件进行追诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在我们国家，如果犯罪分子不经法律授权而擅自贩售燃油等高度危险物质，且情节恶劣的话，将会被认定为非法经营罪。对于这类罪行，我国法律规定了相应的处罚措施，即犯罪分子在五年以下的有期徒刑或拘役中选一项进行惩罚，同时还要承担一定数额的罚款或没收财产的责任。需要注意的是，其所获违法所得必须要被处于相当于违法所得一倍至五倍之间的罚款。
然而，如果犯罪情节特别残忍严重，则除了这几项惩罚之外，还需面临五年以上的有期徒刑和同等标准的罚款甚至没收财产。
另外，对于有可能以涉嫌犯罪的名义被逮捕的犯罪嫌疑人来说，根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，他们的拘留期最长可达37天。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
如要满足以下条件之一，那么便有资格申请取保候审：
首先，可能被判管制、拘役或将其作为独立刑罚适用的犯罪情形；
其次，可能面临有期徒刑以上重罪惩罚，且采取取保候审措施不会对公共安全造成潜在威胁的情况；
再次，若身患严重病症、生活无法自主，或是在孕期内、哺乳期内的女性，同样应考虑其采取取保候审不会对社会产生危害的可能性；
最后，如果羁押期限已到，但案件仍未审理完毕，此时也可申请进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对于即将到期的取保候审措施，负责执行的部门需在期限届满之日起十五个工作日之前向司法裁决机构出具书面通知。待裁决机构作出是否解除该项取保候审措施或者更改相应强制措施的决定之后，同样需在期限届满之前以书面形式告知执行部门。当取保候审期限届满时，必须解除取保候审措施。若需要对嫌疑人进行收监处理，则应制作收监决定书，同时再次办理逮捕手续。在此过程中，取保候审期间将不被计入羁押期限之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
【取保候审期间的规定】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）在传讯的时候及时到案；
（三）不得以任何形式干扰证人作证；
（四）不得毁灭、伪造证据或者串供。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。

[律师回复] 解析：
确实，针对合同诈骗罪及其处理结论存在异议，您有权利于收到法院判决书之后的半个月之内，采取进一步的司法程序提起上诉。
然而，倘若仅是持有某种程度上的质疑意见，而未能为该诈骗案提供具有实质性的线索支持，那么即便您提出了上诉申请，法院亦可能无法再度予以受理。因此，对于合同诈骗案件的受害人而言，如果希望能够再次启动诉讼程序，则必须具备提供新的、有力证据的能力。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 你好，劳动合同要在一个月内签订

[律师回复] 你好，很高兴为你服务，正在查询你的问题

[律师回复] 如果对方不同意变更产证，可以通过法院诉讼的方式予以分割，同时要考虑有没有贷款的问题，如果有贷款要事先争得贷款银行的同意。

[律师回复] 是贷款放你名字还是车放你名字

[律师回复] 要看协议的具体内容，订婚一般会涉及彩礼的支付，最后要不要结婚是无法约束的。

[律师回复] 档案有记录，退休应算工龄