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我有一个朋友,前段时间买了一套房子,签订了购房协议了,也办好过户。但是之前的业主欠了物业费一直没还。我想问下,房屋买卖所欠的物业费应该由谁来承担呢?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-29 山东聊城
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律师解答 共2条
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    由前业主承担,由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。
    在维权的过程中就需要注意收集相关证据,以证明欠缴的物业费应由原房主承担,比如中介的证言、和原房主的通话聊天记录等。
    其次,根据《合同法》第一百零七条、第一百一十二条相关规定,对于原房主的违约行为,可以要求他继续向物业公司清缴物业费,并对因其迟延支付物业费给你造成的损失进行赔偿;若你还有中介公司对该笔物业费作出担保的相关证据,也可以要求中介公司支付该笔物业费。
    全文
    13 2020-07-29
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    由前业主承担,物业公司可以继续起诉前业主欠物业费。转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。
    全文
    13 2020-07-29
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买了房子对方没付物业费,房屋买卖所欠的物业费谁交?
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