买房物业费纠纷怎么办

一、买房物业费纠纷怎么办

关于购房合同纠纷的处理方法及解决途径，我们总结了以下四个方面：

洽谈协商，斡旋调解，启动仲裁程序以及诉诸法律程序。

1. 洽谈协商：

当合同当事人鉴于友谊和和谐关系的基础之上，通过各方努力与妥协以探讨并解决矛盾纠纷，这无形之中成为了最佳的选择。

2. 斡旋调解：

若合同当事人无法通过协商取得共识，便可请求有关权威机构进行调解工作。

例如，如果其中一方或者双方属于国有企业范畴，他们有权要求上级主管部门进行调解。

这时，上级主管部门有责任通过公正无私的立场来分辨孰是孰非，而不应过度施加行政压力。

同时，当事人亦有权向合同监管机构、仲裁委员会以及法庭等相关单位提出调解请求。

3. 启动仲裁程序：

若合同当事人协商无果，且不愿意接受调解的情况下，便可以依据合同中的仲裁约定或者争议发生后共同达成的仲裁协议向指定的仲裁机构提交仲裁申请。

4. 诉诸法律程序：

在合同文本中未作出仲裁约定，事后亦无签署仲裁协议的前提下，合同当事人可以将购房合同纠纷诉诸法院，寻求司法机构的最终裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房物业费纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。