律图审稿专业委员会3轮严审

我是在两年前的时候跟着男朋友一起到宁波市这边来定居了,这两年我俩的事业都很有起色,攒了不少钱。最近我俩想在宁波市买套二手房,想问一下,宁波市二手房买卖过户费用都包括有哪些呢?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-07-29 江苏无锡
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律师解答 共1条
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    1、宁波市二手房-个人所得税
    支付方:买方
    征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
    免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
    2、宁波市二手房-契税
    支付方:买方
    征收标准:
    ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米lt;户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积gt;144平方米,契税为房款的3%。
    ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
    免征情况:无
    3、宁波市二手房-营业税
    支付方:买方
    征收标准:
    (1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
    (2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
    (3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。
    不同情况的购房人,需要的资料不同:
    已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;
    达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;
    离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
    丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
    另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往宁波市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
    4、宁波市二手房-印花税
    支付方:买卖双方。
    计算方法:印花税=计税价格×0.05%
    征收标准:0.05%。
    免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
    5、宁波市二手房-土地增值税
    计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
    征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
    免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
    6、宁波市二手房-登记费
    征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。宁波市二手房-印花税
    支付方:买卖双方。
    计算方法:印花税=计税价格×0.05%
    征收标准:0.05%。
    免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
    5、宁波市二手房-土地增值税
    计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
    征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
    免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
    6、宁波市二手房-登记费
    征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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    9 2020-07-29
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在宁波买二手房首付比例是多少
宁波买二手房的首付比例只要达到房屋总价款的30%即可,可能部分人误将限购政策认定成为了二手房,不管是新房还是旧房,只要买家是购买第1套住宅房,首付比例都不会超过30%,但二手房有贷款未结清的话,可能就需要买家先付清未结清的贷款。
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房产纠纷
盗窃罪和卖卡罪哪个重一些
[律师回复] 解析:
与信用卡诈骗罪相比较而言,盗窃罪在法律层面上更为严重,而且同样的犯罪金额下,对盗窃罪的惩罚力度也会更大。按照我国《刑法》对于盗窃罪的具体量刑标准,其一般量刑幅度包括三年以下有期徒刑、拘役或管制;倘若涉案金额巨大,那么则应处以三年至十年有期徒刑,并附加罚金刑罚。具体而言,对于盗窃公共及私人财产,且犯罪所得达到一定数额的案件,或是存在频繁实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、涉嫌带凶器进行盗窃、采取扒窃方式进行盗窃等情况的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;若犯罪所得数额巨大,或者存在其他严重情节的,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金刑罚;而对于犯罪所得数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则将被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并附加罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在宁波买二手房首付比例是多少?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在宁波买二手房首付比例是多少,二手房买卖合同无效的情形有哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
汕头市临时劳工意外死亡赔偿标准是什么
[律师回复] 解析:
关于临时工人在工作期间因意外事故导致身故的补偿标准如下:
首先,您可以依法享受6个月数额的本地区上年度职工月平均工资作为丧葬费用;
其次,对于逝者所抚养的家人,我们会根据其生前的工资水平给予相应的抚恤金,具体分配比例如下:配偶可获40%,其他亲属则可获得30%;
最后,根据国家相关规定,您还将有资格领取一笔一次性的工亡补助金,这部分金额相当于上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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二百万盗窃罪判几年
[律师回复] 解析:
据中国相关司法解释的明文规定,盗窃所涉及的财产价值若高达两百万元人民币,那么这将被判定为数额特别巨大,当事人有可能面临十年以上的有期徒刑或无期徒刑的严厉处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》明确指出,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平,同时兼顾社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在的省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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(1)无证驾车者将会面临高达二百元至二千元不等的罚款处罚;
(2)相关的交管部门在法律允许的范围内,亦有权对此类违规者实施最高十五天的行政拘留措施;
(3)当存在取得有效机动车驾驶证、机动车驾驶证已被吊销或机动车驾驶证处于暂扣期间而仍进行机动车驾驶的情况时,由当地公安机关交通管理部门依法进行处罚,罚款金额也为二百元起至二千元止。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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