宁波二手房买卖房屋纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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专家导读 购房纠纷中,可在中介服务区域的工商行政管理局或房地产部门投诉,工商局须七个工作日内协调,未果可依合同约定的仲裁机构仲裁。如对仲裁结果不满,可向所在地法院上诉。
宁波二手房买卖房屋纠纷怎么处理

一、宁波二手房买卖房屋纠纷怎么处理

当您在购买房产过程中和房地产中介产生争议时,您可前往中介所服务所在地区的工商行政管理局或工商署以及房地产管理部门进行投诉处理。

关于此类投诉,工商行政管理局有责任在七个法定工作日内进行协调并告知处理结果。

若投诉协商无法解决争议问题,则应依据二手房买卖合同中所指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。

然而,如果对仲裁结果仍感不满,双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼

仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式:

1、协商解决;

2、协商不成的,可以向有关部门申请调解;

3、调解不成的,可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;

因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“宁波二手房买卖房屋纠纷怎么处理”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
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因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
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四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
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  _________省_________ 市_________ 区人民法院
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