律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥是吉林长春人,一直在长春做面条生产生意,这些年来生意一直都不错,现在想要在长春买一套二手房定居,现在很想要向大家了解关于长春二手房买卖资金监管内容

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-30 广西南宁
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律师解答 共2条
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    房管局要求资金托管其实是对买卖双方的利益保证,你的首付款会托管到房管局,这时卖方的房子就在房管局备案了,卖方的房产证等也都会押在房管局,等你所有的房款都到资金托管账户后并且过户手续全完成后,新的房产证也会在房管局,然后房管局会将产证给你,房款给卖方。打个比方,房管局就相当于支付宝,是中间监督者。这样双方利益都能得到保障了
    全文
    7 2020-07-30
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    按现行的二手房交易资金监管服务流程,买卖双方凭身份证、银联卡等资料,将交易资金划入交易保证机构在银行开立的“交易结算资金专用存款帐户”,由交易保证机构全程负责交易资金的安全,开户银行严格查核划款凭证和相关证明材料,及时将交易结算资金划转至指定帐户。当交易成功时,开户银行根据保证机构的划款凭证将买方子帐户下的资金划入卖方的子帐户,一般从交易收件至办理划转约需10个工作日。当交易未达成时,则通过转帐的方式划入房产买方的原转入帐户。
    全文
    8 2020-07-30
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在长春买房子就能落长春户口不?
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长春买房违约了能退房吗
倘若遭遇交房逾期现象,购房者可首先采取催告举措。若经过此番催告之后,开发商依然未能在规定时间内履行交房之责,那么当事方便可诉诸法律途径,请求解除合约。在此过程当中,购房者更具有权利要求开发商偿还双倍定金以及其他在合同中明确规定的其他违约责任。
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你好,孩子在学校里被同学踢成滑膜炎,家长不承认,怎么办
[律师回复] 如果孩子在学校被同学踢成滑膜炎,而对方家长不承认,可以通过以下步骤来解决:

一、收集证据
1. 学校方面的证据收集
   寻找证人:询问孩子在学校的同学、老师是否目睹了事件的发生过程。如果有,尽量请他们提供书面的证人证言,包括事情发生的时间、地点、经过等详细情况。
   查看监控录像:学校一般会在教室、走廊、操场等区域安装监控设备。及时联系学校相关部门,如保卫处或教务处,请求查看事发时的监控录像。如果监控录像能够清晰地显示孩子被踢的过程,这将是非常有力的证据。
2. 医疗方面的证据收集
   病历和诊断证明:带孩子去医院进行检查和治疗,保存好所有的病历、诊断证明、检查报告(如X光、CT、MRI等影像资料)以及医生的医嘱。这些医疗文件能够证明孩子受伤的情况,包括受伤部位、受伤程度以及与被踢事件之间的关联性。
   医疗费用票据:收集孩子治疗滑膜炎过程中产生的所有医疗费用票据,如挂号费、检查费、药费、治疗费等,用于后续要求赔偿时计算损失金额。

二、与对方家长及学校沟通
1. 与对方家长沟通:
   在收集了一定的证据后,尝试再次与对方家长沟通。心平气和地向对方展示已经收集到的证据,如监控录像、证人证言、医疗诊断等,让对方了解事情的严重性。表明自己的态度是希望双方能够合理解决问题,要求对方承担相应的责任,包括赔偿医疗费用、护理费等相关损失。
2. 与学校沟通:
   同时,与学校相关负责人进行沟通。学校对学生在校期间的安全负有一定的责任,告知学校希望他们能够协助处理此事,如提供更多的证据支持、组织双方家长进行协商等。学校可以在中间起到调解的作用,促使对方家长认识到责任并积极解决问题。

三、如果沟通无果,采取法律途径
1. 向教育主管部门投诉:
   如果对方家长和学校在处理过程中消极对待,或者无法达成合理的解决方案,可以向当地的教育主管部门(如教育局)投诉。在投诉时,详细说明事情的经过、已经采取的措施以及自己的诉求,请求教育主管部门介入调查并督促对方家长和学校妥善处理。
2. 寻求法律帮助,提起民事诉讼:
   如果通过上述途径仍然无法解决问题,可以考虑咨询律师并提起民事诉讼。将对方家长和学校(如果学校存在管理失职等情况)列为被告,向法院提交收集到的所有证据,要求对方赔偿孩子的医疗费用、护理费、营养费、精神损害抚慰金等损失。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的审理和判决。
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长春买房后悔了可以退房吗
您有权撤销协议但需承担违约责任。合同有明确规定则按约定赔偿,否则以实际损害后果衡量。违约责任方式包括继续履行、弥补过错和赔偿损失等,其中赔偿损失最常见。损失赔偿遵循全面损失赔偿原则。
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长春买房子首付大概多少钱
在长春买房子,如果是第一套房子的话,利用公积金买房,那么首付只需要百分之二十;如果是商业贷款的话,那么就需要百分之三十;如果是购买第二套房子的,那么首付就需要百分之四十左右。
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长春买房迁户口规定是什么?
长春买房迁户口规定是需要提供产权证,购房发票完税证明,还有就是户口本居民的身份证件到公安分局的户政大厅来办理落户的手续,当事人的如果是外地户口迁入的话,那么还需要到外地户口所在地的派出所来开具户籍迁出证明。
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