律图审稿专业委员会3轮严审

我跟女朋友都在武汉工作,打算今年十月份办婚礼,所以提前在武汉买了房,本来早该交房了,都已经延期三个月没交房了,我这边还要装修买家具什么的,再不交房时间会很赶,解除合同再换一套更来不及,请问房屋买卖继续履行是否需要催告?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-30 湖南郴州
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律师解答 共2条
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    继续履行需要催告,解除合同有催告三个月的合理期限。 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    全文
    8 2020-07-30
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    需要催告,根据《合同法》第95条的规定,解除权的行使是有期间限制的。《司法解释》第15条第2款是对商品房买卖合同解除权行使期限的规定,该款规定:“法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”即,如果对方当事人在解除权发生之日起的一年内进行催告,仍应再延长三个月,解除权人未行使解除权的,解除权消灭。
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    9 2020-07-30
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开发商交房延期三个多月了,房屋买卖继续履行是否需要催告?
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