我最近准备进行房子的备案了，因为我已经拿到了房子的购房合同，就找了一个时间准备进行备案呢，只是对于这块不是很熟悉，一般那个房屋买卖合同登记备案法律效力是怎样的？

法律效果
合同登记备案后，房屋预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。《合同法》第286条规定：“发包人逾期支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就从该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿。”根据最高人民法院相关司法解释的规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。