昨天大家约出来一起喝茶的时候，有个兄弟说自己老婆马上要生孩子了，所以想买房。但他手头钱又不太够，所以最近都在找他们家亲戚借钱，他想了解房屋买卖借款协议书范本是怎么样的？

甲方(贷方)：_____________
　　乙方(贷方)：_________
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上达成如下借款协议：
　　第一条 借款金额
　　_______________________ (大写) 元人民币整。
　　第二条 借款用途
　　__________________________________________________________。
　　第三条 借款利息及其支付方式
　　
1、 利息以借款本金为基数，按日万分之_____计算。
　　
2、 利息支付方式为_____________________________。
　　第四条 借款期限
　　借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___ 日。
　　第五条 还款方式
　　
1、 乙方应于______年_____月_____日前一次性返还借款本金，利息部分按第三条约定方式返还。或者。。。
　　
2、 _____________________________________________________。
　　第六条 双方权利义务
　　
1、 甲方应于______年_____月_____日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额。
　　
2、 甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款。
　　
3、 乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金。
　　第七条 保证条款
　　乙方以_________________________________为甲方提供抵押担保，如乙方到期不能还款，甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权。
　　第八条 违约责任。
　　
1、 甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日万分之____承担违约责任。
　　
2、 乙方不按合同规定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期间的利息。
　　
3、 乙方逾期返还本息的，按应返还部分的日万分之____承担违约责任。
　　第九条 争议解决方式
　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
　　第十条 其它
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________
　　代表人：____________ 代表人：____________
　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

卖方(以下简称甲方)：身份证号码 ：地址：联系电话：共有人：身份证号码 ：地址： 联系电话：买方(以下简称乙方)：身份证号码 ：地址： 联系电话：第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第 层 户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 .第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写： .第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_ _%赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日