没通过中介我自己看好了一套房子，就准备去找对方签合同买下来，但是毕竟没有第三人给我们进行担保有一些不放心，汕尾二手房买卖协议签订之前应该注意什么问题？

若房屋验收标准未能达标，购房者可依照相关法规及合同约定向房地产开发企业提出整改或退房请求。2、根据我国现行法律规定，自商品房交付使用之日起，如买受人认为主体结构存在质量问题，可以依规委托工程质量检测机构对房屋进行重新检验。3、经检测确定确实属于主体结构质量不合格的情况下，买受人享有法定的退房权利；4、对于由此给买受人带来的经济损失，房地产开发企业应依法承担相应的赔偿责任。

关于房地产纠纷事宜，可采取以下几种方式予以妥善解决：首先是双方自行协商；其次是寻求和解之道；再者，根据相关法律法规，可以选择将争议提交给特定的仲裁机构进行仲裁裁决；最后，若仲裁未能达成满意结果，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任；夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任；前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车承担事故主要责任。

处理商品房销售纠纷的程序包括：首先，在法定管辖法院（被告住所地或经常居住地法院）提起诉讼；其次，提交详细起诉状，列明原被告信息、诉求、事实依据及证据；可书面或口头起诉。如符合条件，需缴纳诉讼费。

集资诈骗上千万涉嫌构成集资诈骗罪，一般会处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并会处相应的罚金；集资诈骗罪就是以非法占有为目的，使用诈骗的方法进行非法集资的犯罪行为。遇到汕尾集资诈骗上千万判几年的问题，可以参考一下本文的内容。