律图审稿专业委员会3轮严审
前几年我表哥从大学毕业，当时他决定跟他的几个好朋友到临沂一起去创业，听说这么多年公司发展的挺艰苦，不过最近都熬出头了。我表哥还跟我说他想在那买房了，想了解一下临沂房屋买卖需要的材料有哪些？
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匿名
2020-07-31
安徽芜湖
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咨询我法律咨询顾问10 2020-07-31 -
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表哥想在临沂房屋买卖需要准备的材料要哪些
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诽谤罪自诉需要什么材料
[律师回复] 解析：
诽谤罪是以故意捏造和散播虚假事实为主要手段，这些虚假事实足以对他人的人格尊严进行贬低，对他人的名誉造成损害，且情节严重者，方可构成此罪名。
诽谤罪属于自诉案件范畴，与公诉案件存在显著区别，自诉案件的诉权由受害人自行行使，受害人可根据自身情况选择提起自诉。
关于自诉案件的提起流程如下：
首先，受害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的起诉时效期限内，可以通过书面或者口头形式直接向有管辖权的人民法院提出起诉申请。
法定代理人是指被代理人的父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表。
近亲属则包括了夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹等。
诉讼代理人通常是指律师。
其次，在确定起诉的法院方面，刑事自诉案件通常会优先考虑在犯罪行为发生地的法院提起诉讼，但也允许在被告人（犯罪嫌疑人）户籍所在地或经常居住地的法院提起诉讼。
再次，在准备起诉材料时，刑事自诉案件到法院起诉，还需准备以下材料：
（1）刑事自诉状；
（2）身份证明材料，例如被害人的身份证复印件；
（3）证据资料，如被害人受伤的相关证据或公安机关的报案材料及法医鉴定，若公安机关或检察机关已明确表示不予追究被告人刑事责任的证明材料，以及自身人身、财产受侵害的证明材料。
最后，人民法院应在收到自诉状或口头告知之日起15日内作出是否立案的决定，并书面通知自诉人或代为告知的人员。
对于已经立案的案件，若经审查发现缺乏确凿罪证的问题，且自诉人无法提供进一步补充证据，则应当依法劝说自诉人撤销诉讼请求或作出裁决驳回起诉。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
诽谤罪是以故意捏造和散播虚假事实为主要手段，这些虚假事实足以对他人的人格尊严进行贬低，对他人的名誉造成损害，且情节严重者，方可构成此罪名。
诽谤罪属于自诉案件范畴，与公诉案件存在显著区别，自诉案件的诉权由受害人自行行使，受害人可根据自身情况选择提起自诉。
关于自诉案件的提起流程如下：
首先，受害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的起诉时效期限内，可以通过书面或者口头形式直接向有管辖权的人民法院提出起诉申请。
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近亲属则包括了夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹等。
诉讼代理人通常是指律师。
其次，在确定起诉的法院方面，刑事自诉案件通常会优先考虑在犯罪行为发生地的法院提起诉讼，但也允许在被告人（犯罪嫌疑人）户籍所在地或经常居住地的法院提起诉讼。
再次，在准备起诉材料时，刑事自诉案件到法院起诉，还需准备以下材料：
（1）刑事自诉状；
（2）身份证明材料，例如被害人的身份证复印件；
（3）证据资料，如被害人受伤的相关证据或公安机关的报案材料及法医鉴定，若公安机关或检察机关已明确表示不予追究被告人刑事责任的证明材料，以及自身人身、财产受侵害的证明材料。
最后，人民法院应在收到自诉状或口头告知之日起15日内作出是否立案的决定，并书面通知自诉人或代为告知的人员。
对于已经立案的案件，若经审查发现缺乏确凿罪证的问题，且自诉人无法提供进一步补充证据，则应当依法劝说自诉人撤销诉讼请求或作出裁决驳回起诉。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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已备案的购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析：
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
对于购房合同的丢失问题，我们提出以下两种解决方案供参考：
1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
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1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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临沂河东区失火罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
关于失火罪的量刑标准，需要根据具体的犯罪情节来予以裁定，通常情况下，会对被告人处以三年以上、七年以下有期徒刑的惩罚；
若犯罪情节相对轻微，则可能被判处三年以下有期徒刑或拘役。
在构成刑事犯罪的案件中，需要依照所触犯之罪行的具体情况，结合犯罪的事实、行为的性质、情节以及其对于社会造成的危害程度，判断是否存在从重、从轻乃至减轻处罚等多种情况，从而按照我国《刑法》中的相关规定，作出公正的量刑判决。
法律依据：
《刑法》第一百一十五条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
关于失火罪的量刑标准，需要根据具体的犯罪情节来予以裁定，通常情况下，会对被告人处以三年以上、七年以下有期徒刑的惩罚；
若犯罪情节相对轻微，则可能被判处三年以下有期徒刑或拘役。
在构成刑事犯罪的案件中，需要依照所触犯之罪行的具体情况，结合犯罪的事实、行为的性质、情节以及其对于社会造成的危害程度，判断是否存在从重、从轻乃至减轻处罚等多种情况，从而按照我国《刑法》中的相关规定，作出公正的量刑判决。
法律依据：
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放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
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