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我之前的时候签署了一个购房合同,我昨天的时候已经拿到了购房合同,但是晚上仔细回去看了一下发现购房合同存在着问题,我就想要了解一下购房合同有错怎么办啊?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-08-04 河北唐山
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律师解答 共2条
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    你亲自去房管局咨询就是了,如果房管局同意,对发展商来说,修改下,不是难题。但由于你没有证据证明这个错误存在,只是口头说的,所以非常麻烦。
    全文
    10 2020-08-04
  • 法律咨询顾问
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    如果备案了,你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案,销售自己在售楼部就可以改。
    1、查看查看“五证”“二书”
    “五证”是一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的,“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是法律对销售方所提的一些基本要求。
    2、盯紧公摊面积
    对策:在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积,在附件中列明公摊面积的构成。按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。
    全文
    11 2020-08-04
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我签署的购房合同存在着错误,购房合同有错怎么办啊?
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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