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我朋友因为前几天通过中介介绍购买了一套房子,当时因为又要到外地去出差,就急急忙忙的,结果把购房合同给弄丢了,所以购房合同丢失后果主要会有什么啊?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-08-05 山西长治
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律师解答 共1条
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    购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:
    1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
    2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
    以上就是关于购房合同丢失有什么后果以及如何处理的介绍了,购房合同可以作为购房者维护自身权益的依据,开发商在办理房屋产权证书时,需要将的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以购房合同丢失还会影响到房产证的办理。
    全文
    9 2020-08-05
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不小心把购房合同丢失后果主要会有什么啊?
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