小李的舅舅最近想购买一套二手房，主要是考虑到二手房价格相对有优势。由于是第一次买房，没有购房经验，所以想问一下买过房的朋友，个人买卖二手房找哪个部门？

购买二手房涉及契税、个人所得税和增值税等税费。契税根据房屋面积大小，税率在1%-3%之间。个人所得税根据计税价格的1%或房价差价的20%计算，具体计算方法因地区政策而异。增值税及其附加税，若房产持有不足两年，需缴纳增值部分的5.6%，满两年可免税。但在北京、上海、广州、深圳，非普通住宅或非住宅物业即使满两年，也要按两次交易价差的5.6%缴纳增值税。

购买二手房涉及契税、个人所得税和增值税等税费。契税根据房屋面积大小，税率在1%-3%之间。个人所得税根据计税价格的1%或房价差价的20%计算，具体计算方法因地区政策而异。增值税及其附加税，若房产持有不足两年，需缴纳增值部分的5.6%，满两年可免税。但在北京、上海、广州、深圳，非普通住宅或非住宅物业即使满两年，也要按两次交易价差的5.6%缴纳增值税。

二手房交易陷阱多，卖方需警惕！在交易过程中，可能会遇到以下风险：1.面积误导：中介可能使用含糊术语，让买方误解交易面积。2.隐瞒出售背景和规划方向：如拆迁、垃圾填埋场等，这些因素会影响房屋价值。3.赚取中间差价：有些中介会故意隐瞒交易信息，从中赚取差价。为了避免受损，建议卖方在交易前详细调查。了解清楚交易房屋的情况，包括面积、出售背景和规划方向等信息。同时，要选择正规的中介机构，签订详细的合同，明确双方的权利和义务。这样才能保障自己的利益，避免不必要的风险。

在成都市，购买二手房满五年并属于二套房的契税标准如下：普通住宅90平米以下按1%征收，90至144平米减半征收即2%，144平米以上及非普通住宅、二套及以上住房、商业性房产均按4%征收。购置二手非普通住宅契税翻倍。

婚姻存续期购买的房产视为二套房，二套房认定标准是个人名下拥有两套或更多房产。婚后购房为夫妻共同财产，离婚后分配不影响二套房认定。但婚前已有房产为个人财产，除非特别约定。婚前各自支付首付款并登记在各自名下，婚后共同偿还贷款，则共同偿还部分及增值部分视为夫妻共同财产。