不可以,先缴纳税费才能办理过户手续。
一、房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
二、二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
1、增值税税率5.55%,由卖方缴纳。
2、若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税。
3、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税。
4、若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。
5、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。