现在想要出售一套宅基房，委托了中介帮忙散布消息，很快便有买主来找我了，现在已经和对方谈妥好价格等相关事宜，但是因为是宅基房，城镇房屋宅基证过户可以吗？

可以过户：
一、根据《房屋登记办法》第八十五条：
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的。
2.房屋坐落变更的。
3.房屋面积增加或者减少的。
4.同一所有权人分割、合并房屋的。
5.法律、法规规定的其他情形。
二、《物权法》第一百五十三条规定：
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条规定：
1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
3.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。