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我的妹妹是天津人,在北京生活工作10余年了,她已经早已喜欢和爱上了北京的一切,现在也遇到了心爱的他,想要在结婚安家了,明天就要去签合同了,请问付首付时签订的购房合同要注意啥

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-08-07 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    一、签署合同的时候查验“五证”
    消费者在签订合同前,应查验开发商提供的“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》及相关文件。

    二、不要相信口头合同
    签订购房合同时,一定要仔细看清里面的内容,不能轻信销售人员的宣传或者口头承诺,涉及特别重要承诺的,须在合同中明确,或者让开发商另出具书面证明。

    三、对于合同内容要仔细核对
    对于开发商提供的格式条款,应仔细研读,对于不理解的合同条款,应要求开发商详细解释说明。

    四、区分“定金”还是“订金”
    在购房合同中,“定金”是一种担保方式,具有惩罚性:如购房者违约,无权要求返还定金;如开发商违约,则要向对方双倍返还定金。“订金”目前法律没有明确规定,双方按照约定经协商实行返还。所以,购房者在买房前一定要分辨清楚是“定金”还是“订金”。
    全文
    12 2020-08-07
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我的妹妹要在北京买房子了,付首付时签订的购房合同
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