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我舅舅在北京有一套房子,因为现在手头比较紧所以想吗把这套房子卖掉,联系了中介也有买家纷纷来看房,最终好不容易敲定一个交了定金,最后等签约的时候买家不买了,所以想问一下如果二手房买卖根本性违约怎么判

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-08-07 广西桂林
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律师解答 共2条
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    1、赔偿损失。又称违约损害赔偿、赔偿损害金,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。赔偿损失的数额有约定从约定,没有约定的,赔偿对方当事人因违约行为所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
    2、违约金。如果双方当事人事先约定了违约金,就按约定的违约金赔偿。约定的违约金低于或者过分高于实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更。
    3、定金。如果双方当事人一方交付了定金,则适用定金罚则,即给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。
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    6 2020-08-07
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    这个要看合同是怎么签署违约条款的,一般情况下是赔偿双倍zhi定金或者赔偿房价的10%,二者取一,如果达不成协议,例如最近市场行情看涨,房主嫌房价卖低了,要求违约,买方可以诉诸法律,具体怎么判就不好说了,有案例可判卖方补偿买方因时间因素造成的损失,实际金额要比双倍定金或房款的10%要多
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    13 2020-08-07
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