我最近准备在宜昌买一套二手房的房子，因为我的工作前不久刚刚调到那边去，为了工作的方便，我就咋公司周围看了一套二手房，但是在宜昌二手房买卖私房怎么规定啊？

房屋手续是否齐全
（1）房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。
（2）现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
2. 土地情况是否清晰
（1）二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。
（2）在我国划拨的土地一般是无偿使用，政府是可以无偿收回的。
3. 房屋产权是否明晰
（1）买受人应当和房屋产权的全部共有人签订房屋买卖合同。
（2）如果只是部分共有人处分共有财产，买卖合同是无效的。
4. 交易房屋是否在租
（1）有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。
（2）买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
（3）在我国房屋买卖合同是不能对抗在先成立的租赁合同的。