我前两天看了套二手房，付了5万元定金，本来跟房东说好两天后把首付款补齐顺便签购房合同的，但我老公说家里资金周转不开不让我买。我想退了这套房，但房东说不签购房合同就不退定金，所以签了，请问强迫签订购房合同有效吗？

[律师回复] 如果只是说不签购房合同就不退定金，所以签了，那么这份购房合同还是有效的。
因为定金就是定金，叫得“定”金的就具有约束力，如果你交了定金说要买某房，后来又不想买了，那么卖房的人是有权不退定金的（同理，如果对方收了你的定金，但后来又不想卖给你想卖给别人，那他也要双倍还你定金的）。
当然定金还是那个定金，你要这份购房合同无效，单方面也可以撕毁该合同，最坏的结果也只是不退定金。
（但如果当初给的不是定金，是诚意金或是订金，一定之差，结果就不同。）

[律师回复] 如果只是说不签购房合同就不退定金，所以签了，那么这份购房合同还是有效的。
因为定金就是定金，叫得“定”金的就具有约束力，如果你交了定金说要买某房，后来又不想买了，那么卖房的人是有权不退定金的（同理，如果对方收了你的定金，但后来又不想卖给你想卖给别人，那他也要双倍还你定金的）。
当然定金还是那个定金，你要这份购房合同无效，单方面也可以撕毁该合同，最坏的结果也只是不退定金。
（但如果当初给的不是定金，是诚意金或是订金，一定之差，结果就不同。）