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朋友小张最近想购买一套二手房,新楼盘还没交房的。听业主说房子可以更名,所以小张想咨询一下有买过二手房的朋友,新楼盘二手房更名买卖具体有些什么手续?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-08-07 浙江台州
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律师解答 共2条
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    1、买卖双方签订买卖合同,到房管局先打网签,然后带上网签合同到核税窗口排号核税,带上核税的单子到办证大厅办理过户手续,办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证,到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税,缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。
    2、过户是指采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时,依照法定手续更换物主姓名。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
    全文
    12 2020-08-07
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    协议更名也就是说该房买家买过来之后还未签定买卖合同,还未到房地产交易中心备案。还等于只是签了一个认购书。如交易买卖双方直接到开发商那里更改一下名字就可以了。因为还未备案,就像买一手楼一样,手续相当的简单。可省下了相关的税费。
    全文
    9 2020-08-07
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