我在开封工作差不多七年了，前段时间准备在这里买一套房子，也物色了一套，近日准备和卖家签订买卖协议，但是因为买的是二手房，不知合同应该什么内容。开封市二手房屋买卖合同范本是什么呢?

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。