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承租人退租,不交厂房是否构成非法占有?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-08 福建三明
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    对于承租人退租,不交厂房是否构成非法占有?这个问题,解答如下, 一般情况下,但租赁合同还在有效期内,出租人会采取容忍的态度,出租人就会行使提前解除租赁合同的权利,这完全符合《合同法》的有关规定,即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。因为房地产租赁市场充满着竞争,房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。二、拖欠租金所产生的违约金问题这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同,房地产租赁合同解除后,不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力,即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。买房置业固然是每个人的梦想,但是由于房价居高不下,如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金,很多人还是持观望态度,所以在一定时期之内还是愿意选择租房。很多人对此比较关心。看过本文、拖欠租金导致合同解除当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时。三,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付。如果您还是没有把握。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,您的疑问大概可以消除了
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    7 2020-08-08
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侵占非法财产构成侵占罪吗?
侵占非法财产也是构成侵占罪的,也就是说,只要是侵占他人的财产的,在达到了立案标准之后,就是会被认定为侵占罪的。他人的财物既可以是合法的财物,比如说合法取得的不动产、动产等,也可以是非法的财物。
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刑事辩护
老人签拆迁合同过世安置房如何继承
[律师回复] 解析:
若存在遗属,则按照遗属进行财产分配;
如若无遗属,则父母、子女及配偶均具有第一继承权,其对应份额应依据实际人数均分。在实施财产分配过程中,需重点把握如下几种情形:
首先,如果各继承人在日常生活水平以及为被继承人履行的义务方面大致相同,那么他们所应获得的遗产比例应当保持均衡等分;
其次,对于那些生活状况较为困窘且缺乏劳动力的继承人,例如未成年人或是丧失劳动能力者,以及那些对被继承人提供了主要照顾或者与其共同生活的人,可以适当增加他们的遗产份额;
最后,对于那些具备抚养能力和抚养条件却未尽到抚养责任的继承人,在进行遗产分配时,应当采取不分或者少分的方式。
然而,对于那些尽管抚养能力较弱、抚养条件较差但仍尽力照顾被继承人的,或者是没有抚养能力和抚养条件的继承人,不仅不应对其减少遗产分配,反而应当适度地给予更多的遗产分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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租赁到期不退房屋是否构成侵占,租房的正规过程
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帮信罪盗窃和侵占哪个严重
[律师回复] 解析:
在一般的情况下,相对于职务侵占罪,盗窃罪通常具有更为严重的性质。由于涉案人员的工作单位或者公司可能希望对其作出更加严厉的惩罚,故常试图将该案件导向盗窃罪的范畴,而并非轻微的职务侵占罪。
然而,当涉及到相关证据的隐瞒时,单位或公司常常会选择隐藏对犯罪嫌疑人有利的证据,这实际上可能导致无法证明其存在职务侵占罪的证据,从而使得案件被判定为盗窃罪。为了确保犯罪嫌疑人能得到适当的量刑,他们需要寻求专业的刑事辩护律师提供有力的辩护。最终的判决结果将取决于盗窃罪的具体案情,例如,如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,并展现出良好的认罪悔罪态度,同时积极地向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院就有可能给予其减刑的机会。盗窃公私财物的数额较大,是构成盗窃罪的必要条件之一;而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的关键依据。盗窃财物的价值大小,可以反映出行为所带来的社会危害程度,因此是区分罪与非罪,以及衡量罪行轻重的重要参考因素之一。只要行为人成功地让财物脱离了物主的掌控,并实际掌握在自己手中,即可视为犯罪既遂。本罪只能由直接故意构成,无论盗窃所得的财物是被个人占有、赠与他人、交予集体,还是被毁坏或再次被他人非法占据,这些都只是非法获取后的处理方式和去向问题,并不能改变非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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需要看案情,如果对方拒不交还订金的意图明确,可以直接向法院起诉告其侵占罪。刑法上关于侵占罪的定义是以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
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非法占有是有可能构成诈骗罪的,若以非法占有为目的诈骗他人的钱财,数额达到较大程度的,将会构成诈骗罪,以非法占有为目的诈骗其他的金融机构的,有可能会构成贷款诈骗罪的。
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侵占罪非法占有的构成要件是什么?
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职务侵占罪到底是个什么罪
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,职务侵占罪是一种典型的侵犯财产类犯罪。依照我国现行法律法规的具体规定,此类犯罪的主要客体是公司、企业或其他单位对其财产的所有权;而从客观层面来看,其主要体现为公司、企业或其他单位内部的工作人员利用职务便利,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的行为。
具体来说,职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的员工,通过利用自身职务上的优势,将本单位的财物非法占有,且涉案金额较大的行为。在此过程中,本罪所涉及的单位在所有制性质上并无特殊要求,无论是国有单位、集体单位还是私营单位都包含在内。
然而,对于“单位资质”这一概念,我们还需进行更为深入的探讨。
此外,利用职务上的便利,将数额较大的单位财物非法占为己有的行为,也是刑法理论界和司法实践领域普遍认可的职务侵占罪的构成要件之一。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
侵占罪8万会被判多久
[律师回复] 解析:
1、对于职务侵占案件,犯罪嫌疑人金额达到八万元的,其量刑可能在三年以下有期徒刑或拘役范围内。
2、依据我国相关法律法规规定,公司、企业等经济实体中包含的员工,如果以自身职务之便,非法占有本单位财产,且涉案金额达到一定标准,将面临以下判决:
(1)若涉案金额较大,则将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金;
(2)若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;
(3)若涉案金额特别巨大,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
老公过世妻子继承房产程序是怎样的
[律师回复] 解析:
1、房产估值环节:
首先需要通过具备资质的评估机构对该房屋的市场价值做出全面评估。在此过程中,评估机构将依据房屋所在地理位置、朝向、楼层高度及建造年份等关键性因素,经过深入的专业价格分析与楼价评估,最终确定出精确无误的物业市值报价。
2、继承公证步骤:申请人务必前往房屋所在地的公证机构办理继承公证事宜,以获取继承公证书。在办理公证过程中,必须提供房屋所有权人的死亡证明文件、由合法机关开具的合法继承人名单证明,以及原房屋所有权人所立下的遗嘱(如有),同时也需提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿选择放弃继承权,则必须出具书面形式的放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘流程:申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取相关测绘成果或附图,为后续的产权登记手续做好准备。
4、继承登记程序:申请人手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料,前往房地产交易中心申请办理继承登记手续。在填写《房地产产权登记申请书》并提交上述所有资料之后,工作人员将会予以接收并立案受理,随后发放回执。待所有资料经过严格审核之后,便可发放已变更权属人的房产证明。
5、其他必要资料:如涉及该房屋权属等事项属于法院判决、裁定或调解范畴的,必须提交法院判决书、裁定书或调解书等相关法律文书。
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法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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