事件起因余2018年，白天老公和他堂弟一起出去喝酒，晚上堂弟骑车带我老公在回家的路上出了车祸，撞到路边的围栏，他们两个都伤得很严重，堂弟的住院费是救助基金垫付的，我老公的住院费是跟亲戚借的，现在其金会起诉了我老公，该怎么办？

[律师回复] 解析：
在这种情况下，这并不被认定为违法行为，我们鼓励您时常回家探望家人。
无论您离家多远或久未归家，都不会被视为犯罪。
然而，若涉及到虐待和抛弃年迈的父母，那么就可能会触犯相应法律法规。
作为子女，我们有责任赡养父母，如果您长时间未能回家探望或明确表示拒绝回家，那么老年人们有权向法院提起诉讼，要求您回家探望。
家庭成员们应该关注老年人的精神需求，避免对他们产生忽视或冷淡的态度。
对于那些与老年人分居生活的家庭成员，也应定期去看望或慰问他们。
法律依据：
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十八条
家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。
与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。
用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。

[律师回复] 解析：
以虚假身份冒充国家公务人员亲属可能涉及欺诈罪名。
如果仅仅是声称自己是某特定机构领导这样的冒充身份，可能源于行为人的虚荣心理，然而，这种行为本身尚不足以构成刑法意义上的犯罪。
然而，若冒充国家公务人员亲属的同时，通过欺骗手段获取他人财产，且涉案金额达到一定标准，便可被视为构成了欺诈罪。
此外，如果行为人假借国家公务人员亲属的名义，利用其影响力进行受贿或行贿活动，通常会根据具体情况判定为欺诈罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
通常情况下，亲缘关系较远的堂兄弟姐妹是不可作为遗产继承人的，因为他们并未享有法律规定的法定继承权。
然而，若被继承人在生前设立了合法有效的遗嘱，明确将遗产分配给堂兄弟姐妹，那么这些堂兄弟姐妹便可依据遗嘱中的具体条款来继承相应的财产权益。
在此种情形下，遗嘱继承的效力会优于法定继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《民法典》中的相关规定，财产传承方式应当优先考虑遗嘱继承的方式，在此之后方可进行法定继承。
若遗愿清晰明确地表明被继承人已经签署遗嘱并决定将生前所拥有的房产所有权留归其兄弟姐妹所有，那么在这种情况下，兄弟姐妹便享有相应的继承权。
然而，若被继承人并未留下任何形式的遗嘱，那么按照法律规定，其配偶、子女以及父母将作为第一顺位继承人，对遗产进行继承分配，而兄弟姐妹则不具备继承资格。
倘若在既无遗嘱又缺乏第一顺位继承人的特殊情况下，依照法律逻辑，兄弟姐妹理应作为第二顺位继承人，获得相应的继承权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
居住权乃房屋所有权人所设定之非占有性用益物权，在房屋所有权人授予他人永久居住权时，该人即取得了对该处房产的居住权益。
关于居住权的确立，可通过签署协议或提供录音等相关书面证据予以证明。
即使户口未安置于该房地产之内，但只要得到房屋所有权人本人的明确许可，即享有合法的居住权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条?
【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条?
【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
根据现行法规政策，房屋维修基金主要包含两大部分，分别是房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。
其中，房屋公用设施专用基金，我们通常称之为专用基金，该部分资金主要用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造等方面的开支，严禁任何形式地挪作他用。
专用基金遵循“钱随房走”的原则，即在房屋发生转让行为时，其账户内的剩余资金将自动转移至新的房屋所有权人手中。
根据中华人民共和国建设部与财政部联合发布的第165号令《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，对于商品住宅的业主以及非住宅的业主而言，他们需要按照各自所拥有物业的建筑面积来缴纳住宅专项维修资金，具体来说，每平方米建筑面积应缴纳的首期住宅专项维修资金的金额相当于当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
而对于出售公有住房的情况，则需按照以下规定缴纳住宅专项维修资金：
首先，业主需按照自己所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积应缴纳的首期住宅专项维修资金的金额相当于当地房改成本价的2%；
其次，售房单位需按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%的标准，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

[律师回复] 解析：
在诉讼程序中，若涉案人员仅持有一处居所，该处居所仍可作为强制执行的对象。
虽然相关法律法规并未明确规定在这种情况下不能实施强制执行，然而它确实规定了对于被执行人和其扶养的亲属来说，生活所需的基本居住房屋，人民法院是有权进行核查登记的，但是禁止将这些房屋进行拍卖、变卖或抵偿债务。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

[律师回复] 解析：
对于房屋维修基金而言，它并非需要进行年度缴纳，而是作为一次性的费用进行收取。
因此，购房者需于房屋交接之前，提前支付这笔费用以供后期房屋维护之用。
关于首期房屋专项维修资金，业主可根据自身情况选择两种方式进行支付：
其一为自行向房屋专项维修资金专户存款；
其二则是由地产开发商代理代缴。
在由地产开发商负责代交的情况下，开发商必须在接收到房屋维修基金的30天之内，将该笔款项悉数存入房屋专项维修资金专户。
法律依据：
《住宅专项维修基金管理办法》第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

[律师回复] 解析：
当涉及到拥有营业执照的商业用房面临拆迁时，有权获得以下赔偿款项：
包括房屋拆迁补偿、营业中断造成的损失补偿、设备迁移费用补偿以及设备损毁费用补偿等多项内容。
对于拆迁补偿金额的计算方法，非居住用途的房屋货币补偿金额应主要依据被拆解房屋的房地产市场价值来进行确定，而无需参照最低补偿单价标准或价格补贴机制。
具体地说：
1、拆除那些并未对外出租的非居住用途房屋；
2、针对公有出租性质的非居住用途房屋，其所有者可获得的货币补偿金额等于将被拆解房屋的市场评估价乘以20%；
与此同时，该房屋的承租方亦能获取的补偿款则等于被拆解房屋的市场评估价乘以80%；
3、对那些由房管部门代为管理的非居住用途房屋进行拆除时；
4、拆除由房管部门代理经营出租的宗教组织所拥有的非居住用途房屋，其所有者可获得的货币补偿金额也是被拆解房屋的市场评估价再乘以100%；
而房屋承租方获得的补偿款则等于市场评估价的80%。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在缴纳税费之前，需要依据房价评估结果以及房屋是否为唯一住宅这两项重要因素进行精确匹配并确定相应的税费标准：
1）测量费用为每平方米人民币1.36元；
2）评估费用占总房价的比例为0.5%（具体金额允许有一定幅度的浮动）；
3）契税的评估额以首次购房时1.5%的标准计算，若为二次及以上购买则需按照3%的标准执行；
4）所得税按照总房价的1%的比例由房屋所有权转让方支付，但如果该房屋是购房时间超过五年且为唯一普通住宅，则可享受税费减免优惠政策；
5）交易费用为每平方米人民币6元，卖方和买方各负担一半；
6）工本费为人民币80元，费用由买方承担，同时需额外支付工本印花税5元；
7）营业税税率为5.6%，由产权所有人负责支付，但如果购房时间达到五年或以上，可以享受税费减免优惠政策。
法律依据：
《共有产权住房管理暂行办法》第一条
为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。
第二条
本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，房屋拆迁事宜均依照建筑物实际占地面积进行测算。
然而，当住宅内每名成员平均居住面积低于当地规定的住房保障标准时，便会采用住房保障标准乘以家庭人数的方法来计算最终的补偿面积。
譬如，假设某城市设定的住房保障标准为人均10平方米，若有五口之家居住于总面积为30平方米的房屋中，那么在面临拆迁之时，他们将获得共计50平方米的安置房面积作为补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在法律允许的范围内，企业机构可以选择以自身的法定代表人身份购买商品住房。
购入此类房屋后，它能够成为企业机构的固定资产，这不仅使得企业机构有权利提取出年度折旧费用，进一步减轻了其应缴的企业所得税负担，同时也为企业机构提供了一种有效的财务管理策略。
然而，以企业机构名义购买商品住房也存在一些潜在的风险和挑战。
例如，这类房屋作为企业机构的固定资产，必须按照相关规定缴纳房产税以及土地使用税等税费，这无疑增加了企业机构的经济压力。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
此并非必要条件。
如果由于涉及遗产分配问题需要向法庭提出诉讼请求，您应当按照规定向法院递交详细的诉讼申请表，将可能具有继承权的所有受益人列为被告方，同时递交要进行分割的遗产的相关证明文件以及原被告与死者之间存在继承关系的证明资料等。
其次，在聘请律师代表您参与诉讼过程中，务必如实向律师阐述案件的具体情况，以便律师能够准确判断并制定出合适的诉讼策略；
对于已经掌握的证据材料，应毫无保留地提供给律师；
对于目前尚未获取到的证据，亦可委托律师进行深入调查和收集。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
1.安置房并无明确的居住时限要求，但若家庭经济状况有所改善，不再满足居住需求，则需依法迁出住房。
2.安置房乃是为应对被拆迁者的安置问题而特别设计的住宅类型，换言之，其主要用途便是对被拆迁者提供妥善的住所安排。
3.通常情况下，安置房的受惠群体主要为城市居民中的被拆迁户，同时亦涵盖了因征地拆迁而失去原有房屋的农户。
然而，若未达相关规定条件，此类房产自然无法进行合法的交易行为。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第七条
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置；
用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于房屋动迁补偿措施如下所示：
首先，住户将作为住宅房屋搬迁的衡量单位，并以整户为规模，向被拆迁人或房屋承租人支付一次性的搬家费用。
其次，详细的补偿标准根据面积进行区分，主要分为以下三个等级：
对于不足150平方米（包含150平方米）的住宅房屋，其支付标准设定为每人每天1000元；
而对于150平方米至300平方米（包含300平方米）之间的住宅房屋，其支付标准则相应提高到每人每天1500元。
至于其他地上（下）附属物的补偿标准，具体如下：
仓房每平方米的补偿金额为920元，室外水泥地坪每平方米的补偿金额为165元，沼气池每个的补偿金额为4600元，厕所每平方米的补偿金额在190元至300元之间，猪鸡舍每平方米的补偿金额在150元至260元之间，塑料大棚每平方米的补偿金额在165元至280元之间，菜窖每平方米的补偿金额在180元至330元之间，砖石墙每延长米的补偿金额为190元，格栅（包括工艺格栅栏）每延长米的补偿金额为450元，大门楼每个的补偿金额为2400元，饮用水井（包括压水设备）每眼的补偿金额为1000元，农家排灌水井（包括泵水设备）每眼的补偿金额为15000元，排灌大井（包括设备）每眼的补偿金额为3万元，排水管（包括塑料管、铸铁）每延长米的补偿金额在80元至150元之间，电话移机补助费每户为200元，有线电视迁移补助费每户为300元。
需要注意的是，这些补偿标准可能因时间和地区的差异而有所不同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在出现理赔后，若尚未用尽，则应及时退回保险公司。
若是保险公司所赔款项高于实际产生之医疗费用，那么多余部分无需退还，这属于被保险人的权益范畴。
通常情况下，保险公司会要求投保人先行垫付费用，之后再将赔付款项支付给投保人。
至于中国人民保险公司的理赔时间，一般可在一周之内完成。
而保险公司依照公司法、保险法以及其他国家法律法规设立为公司法人资质，其经营方式通过收取各类保费以满足不同业务种类与服务人群的保险保障需求。
具体而言，保险公司的业务大体上可划分为人身保险业务与财产保险业务两大部分。
其中，人身保险业务专门涉及到人员方面的保障，财产保险业务则侧重于财物方面的保护。
值得注意的是，国家法律明确规定保险公司不得同时兼营人身保险业务与财产保险业务。
保险公司的核心职责在于分散被保险人面临的风险，并在必要时提供经济补偿。
此外，保险公司还通过收取保费来实现盈利。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。保险人未及时履行前款规定义务的，除支付保险金外，应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。

[律师回复] 解析：
关于房产权属面积方面的税收政策如下：
首先是针对首次购买房屋者，建筑面积在90平方米及以下的房屋需按照总价的1%进行缴纳税款；
其次，对于首次购买房屋且建筑面积在90平方至144平方之间（包含两者）的消费者，则需要按照总价的1.5%来交纳相应税款；
再者，若建筑面积超过了144平方或者并非首次购房以及涉及到车库和非普通住宅等特殊情况时，则需按照总价的3%进行交纳税款。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
关于遗嘱所创设的并非源于法律行为的居住权益，其效力自继承事实发生之时起便得以设立。
根据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，财产所有权在依据法律行为予以变动时，不动产需于完成法定登记手续后方能取得该项权利，而对于动产而言，则是在实际交付之际方能实现所有权的转移；
然而，对于凭借效力确定的法律文书、继承等法律行为之外的原因所引发的所有权变动，自法律文书正式生效之日或者房屋竣工之日起，便可立即产生所有权变动的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第三百七十一条
以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

[律师回复] 解析：
若您的贷款出现逾期情况，请务必尽快偿还欠款。
在完成还款之后，您可以拨打相关贷款机构的客户服务热线，提出您的需求，请求他们暂缓上传逾期记录。
若逾期记录尚未被上传至征信系统，那么您的及时补救措施将有效避免这一问题。
然而，若逾期记录已被上传至征信系统，即使您已经完成了还款，仍需耐心等待逾期记录的自动删除。
值得注意的是，逾期记录的删除时间是从欠款全部结清的那一天开始计算的。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
商铺拆迁的赔偿标准通常会比住宅拆迁的赔偿高出许多；
在进行商铺拆迁的过程中，除却对原有建筑物价值的合理补偿之外，经营者往往也能得到相关的停产停业损失赔偿，包括拆迁期间可能产生的设备损失、员工薪酬等费用，所有这些开支都将由拆迁方承担。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。