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哪些房屋装修行为是禁止的,未办手续擅自装修如何处理

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-08-09 山西运城
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    一、哪些房屋装修行为是禁止的根据相关法律法规的规定,下列房屋装饰装修活动是被禁止的:
    (一)拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构;
    (二)拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞;
    (三)在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;
    (四)在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞;
    (五)在楼面板上砌墙及超标准增大荷载;
    (六)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;
    (七)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;
    (八)拆改房屋共用设施设备;
    (九)封闭、侵占房屋共用部位;
    (十)擅自改变房屋内部设计使用功能;(十一)其他损坏房屋结构的行为。
    二、未办手续擅自装修如何处理
    (一)对于住宅装修,若业主或住宅使用人未申报登记擅自进行住宅室内装饰装修活动的,将按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定由城市房地产行政主管部门责令改正,并处500元以上1000以下的罚款。
    (二)对于非住宅装修,若房屋所有权人或使用人未取得房屋装修许可单擅自进行房屋装修的,将按照《浙江省城镇房屋装修管理办法》的规定由县级以上房屋装修主管部门责令其补办手续,并处以责任人1000元以上10000元以下的罚款;对不符合装修条件的,责令其恢复原状,并处以责任人1000元以上10000元以下的罚款。
    全文
    11 2020-08-09
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承租人可以擅自更改装修吗
承租人可以擅自更改装修吗?未经出租人同意,承租人不可以随意装修租赁的房屋。若承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。
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房产纠纷
非法拘禁罪必须有债务关系吗
[律师回复] 解析:
实际上并非如此。非法拘禁罪并不一定与索求债务相关联,其构成要素主要包含:
首先,该种行为严重侵犯了公民享有的人身自由权利;
其次,从犯罪客观层面来看,具体表现如下:
1.行为人的行为违反了国家相关法律法规的规定;
2.行为人实施了非法拘禁他人的行为,蓄意剥夺他人的人身自由;
3.行为人的行为导致了非法剥夺他人人身自由的后果;
4.行为人采取了诸如捆绑、关押、禁闭等方式来非法剥夺他人人身自由;
再次,本罪的犯罪主体通常为一般主体,但也存在着无权行使拘禁权力的人和有权行使拘禁权力的人滥用职权这两种非法拘禁行为;
最后,从犯罪主观方面来看,本罪的成立需要行为人具有故意心态,而过失则不能构成此罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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擅自装修房屋有什么法律责任
1)对于住宅擅自进行住宅室内装饰,将按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定由行政主管部门责令改正,并处500元以上1000以下的罚款。2)对于非住宅装修,擅自装修,将按照《浙江省城镇房屋装修管理办法》的规定由县级以上房屋装修主管部门责令其补办手续,并处以责任人1000元以上10000元以下的罚款。
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房产纠纷
非法拘禁罪数额认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
非法拘禁的罪名主要包含了被拘禁者的人身自由遭到了包括拘禁、禁闭或是其它强制手段等方式的侵犯。该罪行在法律层面上,被定义为一种非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。关于非法拘禁罪的量刑标准,具体如下所述:
首先,如果有人非法拘禁他人或采用其他任何方式非法剥夺他人人身自由,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会加重其刑罚。
其次,如果非法拘禁导致他人重伤,那么罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;
最后,如果非法拘禁导致他人死亡,那么罪犯将会面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
非法拘禁罪是什么案件
[律师回复] 解析:
我国刑法依据犯罪侵害之客体的性质差异,明确划分为九大类别:危害国家安全罪、危害公共安全罪、破坏社会主义市场经济秩序罪、侵犯公民人身权利和民主权利罪、侵犯财产罪、妨碍社会管理秩序罪、妨碍婚姻家庭罪、渎职罪以及军人违反职责罪等。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定,非法拘禁罪可归纳入“侵犯公民人身权利和民主权利罪”范畴。非法剥夺人身自由系一种持续进行的行为,即该行为在特定时间段内保持连续状态,使得他人在一段时间内丧失身体自由,而非间歇性发生。时间持续的长短并不影响本罪的构成要件,仅对量刑产生影响;
然而,若时间过于短暂或瞬间性的剥夺人身自由行为,则难以被判定为本罪。自行为人非法拘禁他人之时起,直至恢复其人身自由之日止,此非法拘禁行为始终处于持续不断的状态。因此,非法拘禁应视为持续犯,亦称继续犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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承租人可以擅自对出租房装修吗
承租人可以擅自对出租房装修吗?未经出租人同意,承租人不可以随意装修租赁的房屋。若承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。
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装修违约终止合同合法吗?
装修违约终止合同是合法的,因为根据我们国家《民法典》第563条当中明确的规定,如果因为不可抗力导致合同目的不能够实现,或者是一方当事人存在违约情况的话,那么是可以解除合同的。
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合同事务
非法拘禁罪是大罪吗
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪属于性质极其恶劣的重罪案件,其犯罪行为所导致的不仅仅是被害人在身心健康方面遭受沉重创伤,同时也会给罪犯自身带来无可避免的法律责任与不良后果。
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,凡是有通过非法拘禁他人或者采取其它不正当手段剥夺他人人身自由等违法行为,均应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;如果涉及到殴打、羞辱等恶劣情节则应加重惩处力度,最多可判处剥夺政治权利的极刑。而对于那些因为拘禁行为给他人造成重伤甚至生命危险的罪犯,则将面临更为严重的法律制裁,即处以三年以上十年以下有期徒刑,甚至可能被判处十年以上有期徒刑的重罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法拘禁罪不能取保吗
[律师回复] 解析:
若非法拘禁案件符合法定的取保候审条件,则相关人员可依法申请取保候审。取保候审作为一项重要的刑事法律制度,系指侦查、起诉及审判机关在刑事诉讼程序中,对于已被刑事追诉但尚未被刑事羁押的犯罪嫌疑人,为了防止其逃避侦查、起诉与审判,根据其本人意愿,责令其提出保证人或缴纳保证金,同时出具相应的保证书,以确保其能够随时接受传唤,配合司法机关进行调查的一种刑事强制措施。申请取保候审需满足以下任一条件:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(4)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审的执行机构为公安机关。
然而,取保候审申请未能获得批准的原因可能有多种,如申请人未能按时交纳保证金或提供担保人,亦或是不符合取保候审的法定条件等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑法修正案(九)禁止令是什么?
《刑法修正案(九)》规定,对判处管制、宣告缓刑的犯罪分子,可以根据其犯罪情况,同时禁止其在管制执行期内、缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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刑事辩护
绑架罪吸收非法拘禁罪怎么判
[律师回复] 解析:
在主观要件层面上,非法拘禁罪并不急需实现特殊的非法意图为前提条件,然而就绑架罪而言,施暴者及其企图勒索财务或达成其它非正当权益需求的意图则被视为必要条件之一。
从客观行为的角度来看,非法拘禁罪所涉及的是非法限制他人人身自由,或者通过其他手段非法剥夺他人人身自由的行为,例如非法逮捕、拘留、监禁、扣押等等,这些行为既包括直接对他人身体进行强制性的拘束,也涵盖了间接拘束的方式,使得他人无法或者显著地难以离开或逃脱。与此相对应,绑架罪则要求采用暴力、威胁或麻醉等手段来劫持或实际控制他人,且这种绑架行为必须具有强制性。
在法定刑罚方面,对于非法拘禁罪,如果施暴者在拘禁过程中使用暴力导致他人死亡,那么其将面临十年以上有期徒刑的处罚,但不会被判处死刑。然而,对于绑架罪来说,如果受害者因绑架行为而受到严重伤害甚至死亡,那么施暴者可能会被判处死刑。
在司法实践中,如果行为人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么他只会被判定犯有非法拘禁罪,而不是绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
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