开发商能不能将楼顶平台赠送，赠送平台的承诺是否有效

[律师回复] 解析：
在处理敲诈勒索罪案件时，司法审判机关通常会做出如下判决：
首先，如果犯罪嫌疑人的行为构成敲诈勒索罪，法院将依法量刑，可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且还需要承担相应罚款；
其次，当涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节时，被告人将面临十年以上有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
最后，若涉案金额较大，或者存在其他严重情节，被告人将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于房屋露筋索赔之补偿标准，应首先与侵权方展开充分协商，依据双方达成共识后形成的理赔方案签订相关赔偿协议。
针对各种不同的案例情况进行合理的索赔主张，若协商无果则须采取司法途径予以解决。
其关键要点在于了解并确定问题发生的根本原因所在。
倘若责任系房屋本身质量缺陷所致，便可依照房屋买卖合同中的相关条款，向违约方提出相应的赔偿请求。
此外，如因维修工程耗时过久而延误了业主的装修计划等情况，通常均可通过友好协商方式寻求妥善解决之道。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤：
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料；
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认；
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致；
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异；
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
在驾驶车辆紧急送患病人员前往医院途中遇到红灯时，您可能需要出示相关病历证明以确保行驶的合法性。
如果由于特殊情况而导致违规行为被交通技术监控设备所记录，或者已经录入到道路交通违法信息管理系统中，那么此时可以凭借医院提供的病历记录或者由急诊室出具的病情证明，前往当地交通指挥中心进行违章记录的消除处理。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十一条
交通技术监控设备记录或者录入道路交通违法信息管理系统的违法行为信息，有下列情形之一并经核实的，应当予以消除：
(一)警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务的;
(二)机动车被盗抢期间发生的;
(三)有证据证明救助危难或者紧急避险造成的;
(四)现场已被交通警察处理的;
(五)因交通信号指示不一致造成的;
(六)不符合本规定第十八条规定要求的;
(七)记录的机动车号牌信息错误的;
(八)因使用伪造、变造或者其他机动车号牌发生违法行为造成合法机动车被记录的;
(九)其他应当消除的情形。

[律师回复] 解析：
帮信罪的量刑准则如下所示：
首先，对于个人犯罪行为，可判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金；
其次，若涉及到单位犯罪，则应对该单位施加罚金惩罚，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照第一款的规定进行相应的处罚；
最后，如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，而为其提供互联网接入服务，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 关于您咨询的问题稍后安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 318平米的宅基地转让，没有明确的价格规定，可以参考征收补贴确定

[律师回复] 针对“三非”人员的处理并非一概而论，每个案件都有其独特性，送离的具体时间会视具体情况而定

[律师回复] 你好，没有限制，快递公司要就可以

[律师回复] 你好有什么问题？你是未成年？

[律师回复] 你好，不理赔可以起诉

[律师回复] 汉字留个联系方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 您好，这种情况会收到行政处罚。

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好，你所咨询这是一个实务问题，要进行线下的沟通，根据事情的原因及发展，作出判断及应对，并非仅仅通过律师回复咨询就可以解决的问题，因此无法在咨询中给你一个具体答复，可以前往律师事务所办公室与律师线下见面并沟通。

[律师回复] 您好，房屋可以被房屋主人的继承人继承

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下吗

[律师回复] 请问借条是当时签的还是事后补的？

[律师回复] 死亡原因是什么，多大年龄

[律师回复] 被别人网络泄露隐私应该立即要求对方停止侵权,赔偿或者向法院起诉维权。