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房屋赠与合同什么时候生效,房屋赠与有哪些手续?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-08-09 内蒙古赤峰
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律师解答 共1条
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    按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。
    1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
    5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    全文
    9 2020-08-09
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房屋赠与需要什么手续
1)对房屋资质审核(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同(3)办理公证。按照 关于房产登记管理中加强公证的联合通知 的规定,房屋赠与必须办理公证(4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税(5)办理产权转移登记手续。
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房产纠纷
取保候审申请能同意吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,申请取保候审能否得到批准,往往受到诸多因素的影响。这些因素包括犯罪行为的严重程度与具体情节、犯罪嫌疑人对社会潜在的危害性以及其是否会干扰刑事诉讼程序的顺利进行等等。举例来说,若犯罪情节相对轻微,且犯罪嫌疑人可能面临管制、拘役或单独适用附加刑的处罚;或者可能被判处有期徒刑以上的刑罚,同时采取取保候审措施并不会引发社会安全隐患的话,那么此类申请获得批准的可能性就比较大。
然而,对于累犯、犯罪团伙中的首要分子、试图通过自伤、自残方式逃避调查的犯罪嫌疑人等情况,申请取保候审的成功率则相对较低。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋赠与手续是怎样的?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋赠与手续是怎样的问题带来帮助。
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房产纠纷
取保候审后不能去哪些场所
[律师回复] 解析:
在取保候审期间内的犯罪嫌疑人及被告,如未得到执行机关的批准,则不可擅自离开其所居住的城市或地区。同时,他们也通常无法前往那些可能干扰证人作证、销毁伪造证据或是串通供述的场所,例如与其他涉案人员居住或频繁来往的地点等等。此外,他们也不得随意进出可能会对案件调查带来不良影响的特定场所,例如与案件相关的重要办公区域、保密单位等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋赠与需要什么手续
房屋赠与需遵循以下步骤:签订书面赠与合同,明确条款并符合法规;携带证明文件到房屋所在地填写确认书;评估物业市场价值,缴纳契税(3%)和印花税(0.5%),并支付每宗不动产权转移登记费80元;办理房屋及赠与公证,公证费占最终评估值的2%;完成所有手续后,办理产权转移过户手续。
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房产纠纷
故意伤害罪取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
在处理故意伤害罪的取保候审申请时,通常会考虑以下几个方面的因素:首先,犯罪行为本身的情节较为轻微,可能仅需处以管制、拘役或独立适用附加刑等处罚方式;其次,可能面临有期徒刑以上刑罚的风险,但通过实施取保候审措施并不会导致社会公共安全的潜在威胁;再者,如罪犯身患严重疾病且生活无法自主,或者孕妇或正处于哺乳期的产妇,在执行取保候审的情况下也不会对社会产生危害;最后,若案件的羁押期限已经届满,而相关调查工作仍未完成,此时便有必要采取取保候审的措施。值得注意的是,最终是否批准取保候审的请求,将由负责该案件的司法机构依据实际情况进行裁定和决策。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审还剩一周怎么处理
[律师回复] 解析:
当你的取保候审期限仅剩下短短一周的时候,你务必紧密地遵循取保候审所关联的各项规则及规定,诸如可以随意离开所在城市、县区的权限将被完全禁止;当你的居所地址、工作地点以及联络方式有所变化之时,必须在第一时间内通知并汇报给执行机关;另外,请确保你的通讯设备始终保持顺畅,使得执行机关能够在任何时候都能够迅速地与其取得联系。当案件出现新的进展,或是需要你积极协助进行调查的情形下,执行机关将会直接和你取得联系。通常,在取保候审的有效期限即将到期之前,司法机关会依据案件的调查进度,对其做出相应的决策,例如解除取保候审的限制,或者是改变现有的强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋赠与需要什么手续 房屋赠与的条件有哪些
根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
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房屋赠与要办理哪些手续?
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 
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