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租房子什么中介公司比较好?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-10 安徽亳州
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    您好,针对您的租房子什么中介公司比较好?问题解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,诈取钱财后逃之夭夭,以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,还要为投资型顾客代理出租等客观地讲,大部分房地产中介公司是好的,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式,货比三家。其实,要避免上当受骗并不太难,消费者学会自我保护的同时,有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招,但不乏有少数,坏了行业风气,协助中间担保、代办贷款,以防在租房时再受气,还要及时向有关部门投诉,这起投诉是非法中介典型的小伎俩,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,治治不良中介。首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上,通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任,使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。一,中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交
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    6 2020-08-10
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拆迁时要房子比较好还是要钱比较好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
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征地拆迁
四川省抢劫罪数额较大如何判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于抢劫公私财产的行为,其所涉及到的金额大小分为以下三个层次:
首先,价值达到1000元至3000元之间的,被视为数额较大;
其次,对于价值超过3万元至8万元的,则被认为是数额巨大;
最后,如果涉案金额介于20万元至40万元之间,那么就将被判定为数额特别巨大。
抢劫罪,是指犯罪分子通过非法手段,在他人毫无防备的情况下,公开夺取数额较大的公私财产的行为。
值得注意的是,抢劫罪属于数额犯,也就是说,只有当抢劫的公私财产价值达到一定程度时,才会构成抢劫罪。
具体来说,抢劫公私财产价值在1000元至3000元以上、3万元至8万元以上以及20万元至40万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
抢劫罪数额较大怎么量刑
[律师回复] 解析:
涉及到金额巨大的抢劫案件,其相关法律规定中的量刑标准为对罪犯予以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至于死刑的严厉惩罚,同时需要缴纳罚金或没收全部财产作为附加刑罚。
以下几种情况,在法律适用中将被视为情节严重者,将受到十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的严厉制裁,并且必须缴纳罚金或没收全部财产:
(一)犯罪分子进入他人住所进行抢劫的行为;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的行为;
(三)针对银行或其他金融机构进行抢劫的行为;
(四)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的行为;
(五)抢劫过程中导致受害人重伤、死亡的行为;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的行为;
(七)持有枪支进行抢劫的行为;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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刑事案件律师什么时候介入比较好?
律师越早介入越好。刑事诉讼中,律师的义务是依据事实和法律提出对嫌疑人或被告人有利的相关证据,以维护委托人的合法权利。按相关法律规定,刑事案件中,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人。
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刑事辩护
非国家工作人员受贿罪数额较大标准是多少
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的定罪量刑标准,根据相关法律法规的规定,对于受贿金额达到二十万元人民币且不足三百万元人民币者,应被认定为处于“数额巨大”区间内,依据《中华人民共和国刑法》第三百八十三条第一款之规定,依法应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时附带罚金或没收个人财产的法定刑罚。
此外,国家公职人员如果利用其职务上所拥有的职权,以非法手段向他人索要财务,或是未经合法程序而擅自收取他人之财物;
并且为他人谋求利益的行为,均属于受贿罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
行贿罪律师什么阶段介入好
[律师回复] 解析:
首先,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,自犯罪嫌疑人事发被公安机关首次提问或实际面临强制措施之后,他们的辩护律师即可开始参与到案件处理的过程中去。
其次,在案件调查侦破阶段,被告只允许委托辩护人进行法律援助服务。
而被告人则享有随时随地委托辩护人的权利,为其权益提供全方位的法律保障。
再者,辩护人在接收到犯罪嫌疑人、被告人的委托之后,应立即向负责办理该案的相关部门进行通报。
同时,刑事案件的追诉期限是从犯罪行为发生之日起开始计算的。
如果犯罪行为存在持续或延续的情况,则从犯罪行为结束之日起算。
若在追诉期内再次实施犯罪行为,前一个罪行的追诉期限将从新罪行发生之日起重新计算。
对于超过二十年仍希望追诉的案件,需上报至最高人民检察院进行核准。
具体的刑事追诉时效期间的长度,则由法定最高刑来决定。
最后,《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等多种形式。
所有能够证明案件真实情况的材料都可视为证据,但必须经过查证核实才能被采纳。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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子女抚养费怎么给比较好
抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。在具体实践中,在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑:1、子女实际需要。2、父母双方的负担能力。3、当地的实际生活水平。由于社会分工不同,当事人的工作情况也不同。
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婚姻家庭
浙江职务侵占罪数额较大能减刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律制度,职务侵占这一犯罪行为在达到特定法定条件时可依法得到减刑处理。
此类情形主要包括服役人员展现出重大立功行为、严格遵守监狱内部各项规章制度等方面。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢夺罪中的数额较大怎么定罪
[律师回复] 解析:
中国对于涉及抢夺犯罪行为中,根据个人财产损失额度制定了明确的法律规定。
其中,个人财产价值范围在一千元至三千元之间被视为金额较大;
而当个人财产价值达到三万元至八万元时,则被视为金额巨大;
若个人财产价值超过二十万元至四十万元,那么将被判定为金额特别巨大。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪不起诉以后可以开出租车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃犯罪行为的情况下,驾照并不必然会面临注销处理,然而,服刑期满之后是否能够继续从事出租车运营业务,则需要依据各出租汽车公司的具体规章制度来进行判断和决定。
值得注意的是,仅当存在违反《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定的行为时,才有可能导致驾照被注销。
此外,对于道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种:
警告、罚款、暂时扣留或吊销机动车驾驶证以及拘留等。
例如,如果驾驶员在饮酒后驾驶机动车,将面临暂时扣留6个月机动车驾驶证,同时还需缴纳1000元至2000元不等的罚款;
而如果因为饮酒后驾驶机动车已经受到过处罚,但又再次饮酒后驾驶机动车的话,将会被处以10天以下的拘留,并且还要再缴纳1000元至2000元不等的罚款,同时其机动车驾驶证也将被吊销。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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夫妻离婚孩子跟谁比较好?
夫妻离婚孩子跟谁比较好,应当是根据不同情况来进行判断的,比如说已经达到了两周岁以上的孩子,这个时候应该考虑到父母的综合能力,还有就是考虑到孩子跟谁的感情更深。夫妻离婚孩子跟谁比较好,这个问题可以参考本文内容。
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婚姻家庭
敲诈勒索和诈骗哪个罪比较重
[律师回复] 解析:
两者在涉及金额方面有所关联,刑期基本相当,然而相比之下,敲诈勒索罪则更为严重,其对社会公共利益造成的危害也更大。
根据相关法律规定,对于实施了诈骗行为且导致公私财物遭受数额较大损失的犯罪者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处以罚款;
若涉案金额达到巨大程度或存在其他严重情节,那么惩罚力度将进一步提升,即被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚款。
而对于实施了敲诈勒索行为且导致公私财物遭受数额较大损失的犯罪者,同样会面临相应的刑事责任,具体而言,如果涉案金额达到较大程度或存在多次敲诈勒索行为,那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处以罚款;
若涉案金额达到巨大程度或存在其他严重情节,那么惩罚力度将再次升级,即被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚款;
若涉案金额达到特别巨大程度或存在其他特别严重情节,那么惩罚力度将达到顶峰,即被判处十年以上有期徒刑,并处以罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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怎样要回孩子抚养权比较好
没有具体的哪种方式比较好,要根据自身情况来定,无论采取以下那种方式变更孩子的抚养权都需要法院的认可。双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的,只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益,则应予准予,就是说父母之间可以私下协商变更子女抚养权,然后请求法院予以变更。
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