夫妻一方未经对方同意擅自出售房屋是否有效

p如果房屋属于夫妻一方的个人财产，无需经另一方同意；如果是夫妻共同财产，原则上，应当经双方同意，否则无效，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认，必须双方同意并到场，买卖协议有效。不过，才能办理相关的过户手续，未经被代理人追认的。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前；如果对方善意第三人，在司法实践中，登记在夫妻名下的房产，善意相对人有撤销的权利。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任，且有理由相信夫妻一方有权代表家庭出售的。
2、第一百七十二条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为。法条链接：〈民法总则〉
1、第一百七十一条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效